Wilbertsdel 121755 RJ PettenNolmerban

Geweldige 2-onder-1-kapwoning met garage, ruime oprit en vrij uitzicht! Wat een geweldige plek! Deze ruime en robuuste 2-onder-1-kapwoning uit 2006 combineert een prachtige jaren ’30 uitstraling met hedendaags wooncomfort, een royale garage, een extra grote eigen oprit én een achtertuin die grenst aan het water. Vanuit de tuin kijkt u uit over een natuureiland en beleeft u iedere dag het gevoel van wonen aan het water. Een eendje op de vlonder, het groen om u heen en de nabijheid van het strand zorgen hier voor een bijzonder sfeervolle woonomgeving. De woning heeft een inhoud van circa 560 m³, een woonoppervlakte van 131 m² en staat op een perceel van 245 m². De verzorgde uitstraling is direct zichtbaar en ook achter de voordeur is alles met ontzettend veel liefde onderhouden. De huidige eigenaar heeft de woning door de jaren heen keurig bijgehouden en tot in detail verzorgd. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de prettige eenheid van de woning op. De doorzonwoonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met een open keukenopstelling en een praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor het witgoed en biedt tevens een directe doorgang naar de garage. Vanuit de keuken loopt u via een loopdeur rechtstreeks de achtertuin in. Ook vanuit de garage is er een loopdeur naar de tuin, wat de woning bijzonder praktisch maakt. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een keurige badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, die uiteraard ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of andere multifunctionele ruimte. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig, waardoor deze verdieping over extra ruimte en licht beschikt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een zonnescherm. Ook technisch is de woning goed verzorgd. De woning beschikt over dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en heeft energielabel A. In 2023 zijn maar liefst tien zonnepanelen geplaatst en eveneens in 2023 is de elektrische installatie vernieuwd. De cv-ketel dateert uit 2015. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd in 2026 en aan de achterzijde in 2024. De begane grond, eerste en tweede verdieping beschikken over betonnen constructieve vloeren. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen en biedt verschillende mogelijkheden om terrassen en zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een steiger aan het water. Hier geniet u van rust, natuur en een vrij uitzicht op het natuureiland. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen of op een mooie zomeravond met vrienden en familie buiten te zitten. Ook de ligging is bijzonder. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk in het geliefde kustdorp Petten, op loopafstand van het strand. Vanuit huis wandelt of fietst u zo richting duinen, strand, bos en polder. Petten beschikt over winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca, diverse sportverenigingen en een basisschool. Voor het voortgezet onderwijs zijn Schagen en Alkmaar goed bereikbaar. Ook de busverbindingen zijn prima en de steden Schagen en Alkmaar liggen op korte afstand. Of u nu jong bent, een gezin heeft of juist op zoek bent naar een comfortabele woning met ruimte en natuur binnen handbereik: deze woning biedt voor jong en oud ontzettend veel mogelijkheden. Een sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden woning op een unieke plek, waar het water, de natuur en het strand letterlijk onderdeel worden van het dagelijks leven. Hier woont u niet alleen heerlijk, hier geniet u iedere dag opnieuw. Richtprijs € 600.000,- k.k.