Castiliëstraat 44553 BS PhilippineKern Philippine

Zoekt u een ruime tussenwoning met volledig woonprogramma op de begane grond, dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze energiezuinige woning met garage, overkapping en achtertuin is gelegen op 197 m² eigen grond in het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u iedere dag van de ruimte! + energielabel B + levensloopbestendig + 5 slaapkamers + 2 badkamers + garage + rustige woonwijk Entree: Via de voordeur komt u in de ruime tussenwoning met veel mogelijkheden. Hal: Via de hal met tegelvloer en strak gestucte wanden komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich het moderne toilet, trapkast, meterkast en de trap naar 1e verdieping. Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en heeft veel lichtinval door d grote raampartijen. Keuken: De moderne keuken is voorzien van en laminaatvloer, strak gestucte muren en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, magnetron, en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, strak gestucte wanden en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tevens heeft u ruimte voor uw koelkast en vriezer. Via de bijkeuken komt u in de slaapkamer en heeft u toegang tot de achtertuin. Slaapkamer / werkkamer: Op de begane grond is een ruime slaapkamer met tegelvloer, strak gestucte wanden en heerlijke tuindeuren. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op de achtertuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kunt u ook gebruiken als slaapkamer, praktijkruimte, speelkamer of wat u wenst...... Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de badkamer en-suite. Badkamer 1: De ruime badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, wastafel, 2e toilet en een ligbad. U heeft dus de keuze om heerlijk te relaxen in bad, of en douche te nemen. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2021) * deels voorzien van hardhouten kozijnen * deels voorzien van HR++ glas (2021) * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van draai / kiepramen * deels voorzien van vliegenhorren (2021) * meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars * glasvezel internet bij stoep * deels voorzien van nieuwe radiatoren * modern toilet (2023) * moderne keuken (2019) * heerlijk ligbad (2024) * aanbouw volledig geïsoleerd * woonhuis voorzien van muurisolatie (2021) * aanbouw voorzien van een bitumen dakbedekking * voorzien van 8 zonnepanelen (2023) * 420 Wp per zonnepaneel Overloop: De overloop is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers, moderne 2e badkamer en vaste trap naar de 2 verdieping. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer en inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. Badkamer 2: Deze moderne badkamer met tegelvloer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, 3e toilet, verwarmde spiegel met verlichting en muziekboxen met bluetooth. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen (2021) * volledig voorzien van HR++ glas (2021) * volledig voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van vliegenhorren (2021) * voorzien van nieuw deurbeslag (2025) * moderne badkamer (2023) * voorzien van muurisolatie (2021) Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking. De overloop is voorzien van een dakkapel, bergruimte en cv-installatie. Slaapkamer: Op de 2e verdieping treft u de ruime 5e slaapkamer met laminaatvloer en groot dakkapel. Bijzonderheden 2e verdieping: * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van vloerbedekking * volledig voorzien van kunststof kozijnen (2021) * volledig voorzien van HR++ glas (2021) * volledig voorzien van draai / kiep ramen (2021) * voorzien van vliegenhorren (2021) * CV Intergas (2020) * dakleer vervangen dakkapel (2024) * voorzien van 4 zonnepanelen * 420 Wp per zonnepaneel Tuin: Via een eenvoudige tuinkamer heeft u toegang tot de tuin. De tuin is voorzien van veel privacy, is gelegen op het zuiden en heeft een vrij achterom. U kunt in de tuin heel de dag van de zon als van de schaduw genieten! Bijzonderheden tuin: * vrij achterom * onderhoudsvriendelijk * eenvoudige tuinkamer * overkapping * veel privacy Overkapping: In de tuin is een eenvoudige overkapping waar u heerlijk van de schaduw kunt genieten. * afmeting overkapping: 2,50 m x 5,15 m * oppervlakte overkapping: 13,0 m² Garage: De gepotdekselde garage is gelegen aan de achterzijde van de tuin en is voorzien van elektriciteit en een kanteldeur. * afmeting garage: 2,65 m x 5,15 m * oppervlakte garage: 14,00 m² Bijzonderheden garage: * voorzien van elektriciteit. * buitenzijde gepotdekseld Bijzonderheden: Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Philippine, op wandelafstand van het Zeeuwse landschap. De voorzieningen zoals een brede basisschool, medisch centrum, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Philippine is dé mosselstad van Nederland. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar