Mare 782642 KB PijnackerTolhek

Dit zeer ruime penthouse aan de Mare 78 in Pijnacker is een unieke kans voor wie royaal, comfortabel en centraal wil wonen. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, een leefkeuken, een loggia, een balkon, een eigen berging én een parkeergarage met eigen parkeerplaats. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en vanuit de woning is er een prachtig, groenrijk uitzicht over de Groenzoom. Een fijn detail is dat het penthouse geheel drempelloos is uitgevoerd, waardoor de volledige woning goed toegankelijk is. De ligging van dit penthouse is ideaal, het is gelegen op een centrale plek in Pijnacker, met diverse voorzieningen in de omgeving. Winkels, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. En als het om wandelen gaat, dan hoeft u niet ver te gaan. Vanuit het appartementencomplex wandelt u direct de Groenzoom in of het Wijkpark Tolhek. Daarnaast zijn ook steden als Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer op relatief korte afstand. LOOPT U MEE DOOR DE WONING? BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens beschikt het appartement over een eigen inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de privé parkeergarage. De berging is een fijne toevoeging en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en overige spullen. De parkeergarage is bereikbaar zowel met de lift als met de trap. HET APPARTEMENT Via de entree bereikt u deze unieke woning. Een prettig detail is dat dit de enige woning op deze woonverdieping is, waardoor u de entree niet deelt met andere bewoners. De ruime entreehal in het appartement is voorzien van een royale garderobekast en biedt onder andere toegang tot de keuken en het toilet. Naast de berging in de parkeergarage beschikt de woning ook over een ruime berging op de verdieping, bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer is opvallend ruim en biedt volop indelingsmogelijkheden. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek. De vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open woonbeleving. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar: een prettige extra leefruimte waar u beschut kunt zitten en kunt genieten van het prachtige uitzicht. De loggia strekt zich uit over de volledige breedte van de woonkamer en is voorzien van volledig wegschuifbare beglazing. Hierdoor ontstaat een extra woon- of recreatieruimte die op verschillende manieren te gebruiken is. In de woonkamer bevindt zich tevens een sfeervolle open haard, waar momenteel een tweede zithoek is gecreëerd. Het appartement is volledig afgewerkt met een eikenhouten vloer. De keuken is gesitueerd aan de zijde van de woonkamer en staat in verbinding met de leefruimte. De ruime leefkeuken beschikt over diverse kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel- vries combinatie. Door de ligging bij de woonkamer blijft de keuken praktisch betrokken bij het woongedeelte. Vanuit de gang zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn daardoor uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot een balkon met een inpandige berging, subtiel weggewerkt achter een rolluik. Het appartement beschikt over een aantal praktische inbouwkasten. Deze bevinden zich in de master bedroom, de hal en een tweede slaapkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet met toiletdouche. Naast de badkamer bevindt zich een royale ruimte met wasmachine- en droger aansluiting. In deze ruimte bevinden zich tevens de CV-ketel (2022) en mechanische ventilatie unit (2024). LOGGIA EN BALKON Aan de woonkamer grenst een loggia over de volledige breedte van het penthouse. Door de beschutte ligging is dit een prettige plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten, bijvoorbeeld om te genieten van een heerlijk kopje koffie of thee. Vanuit de loggia heeft u een weids uitzicht over de Groenzoom, waar u ongestoord kunt genieten van het vrije uitzicht. Daarnaast beschikt het penthouse over een balkon dat toegankelijk is vanuit de master bedroom. Dit balkon heeft een inpandige berging, welke subtiel weggewerkt is achter een rolluik. BIJZONDERHEDEN Zeer ruim penthouse, drie slaapkamers, loggia met prachtig uitzicht over de Groenzoom, balkon, eigen berging, eigen parkeerplaats in de privé parkeergarage, lift aanwezig, energielabel A, bouwjaar 2008, geheel drempelloos. De gehele woning is in 2023 geschilderd, voorzien van nieuwe wandafwerkingen en de vloer is professioneel gereinigd en in de olie gezet. Gordijnen zijn allen vernieuwd in 2024. De woning is keurig onderhouden en daardoor vrijwel instapklaar! KENMERKEN • Inhoud: ca. 671 m3 • Woonoppervlakte: ca. 202 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 43 m2 • Externe bergruimte: ca. 18 m2 • Kamers: 4 • Slaapkamers: 3 • Eigen berging • Eigen parkeerplaats • Bouwjaar 2008 • Gelegen in Pijnacker • Vereniging van Eigenaren: 636,00 per maand • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel Remeha Calenta ACE 40C, 2022 • Warm water: cv-ketel Remeha Calenta ACE 40C, 2022 • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.