Caro van Eycklaan 162642 BM PijnackerKlapwijk

Royale hoekwoning met serre, garage, vier slaapkamers en een heerlijke ruime tuin in het groene Klapwijk. Leuk zicht over groen- en waterpartij. Welkom aan de Caro van Eycklaan 16 in Pijnacker. Op een aantrekkelijke hoek in de geliefde wijk Klapwijk staat deze verrassend ruime gezinswoning met circa 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale serre, garage en een ruim perceel van maar liefst 235 m² eigen grond. Juist de combinatie van ruimte binnen en buiten maakt deze woning bijzonder. Dankzij de hoekligging beschikt u over extra grond rondom de woning en voelt het geheel heerlijk vrij aan. De woonkamer staat via de grote schuifpui in directe verbinding met de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook op het gebied van comfort is er het nodige aanwezig: de begane grond is voorzien van vloerverwarming, er zijn 12 zonnepanelen, airconditioning en de woning beschikt over energielabel B. Groen en rustig wonen in Klapwijk De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Klapwijk, een woonomgeving die wordt gekenmerkt door veel groen, singels en water. De Caro van Eycklaan zelf is rustig gelegen en dankzij de hoekligging en het groen rondom de woning is er een prettige mate van privacy. Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch. Basisscholen, kinderopvang en diverse speelvoorzieningen bevinden zich in de wijk of op korte afstand. Ook het centrum van Pijnacker met winkels, supermarkten en horeca is eenvoudig bereikbaar. Voor het openbaar vervoer liggen de RandstadRail-/metrostations Pijnacker Centrum en Pijnacker Zuid op fietsafstand. Met de auto rijdt u via de nabijgelegen uitvalswegen snel richting Delft, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag. Ook voor ontspanning in het groen zijn er volop mogelijkheden, met onder andere De Groenzoom en verschillende wandel- en fietsroutes in de omgeving. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een royale zithoek. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en vormt een fijne verbinding met de achtergelegen serre. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze beschikt over veel kast- en werkruimte, diverse apparatuur en een kokendwaterkraan. Door de ramen aan de voorzijde valt prettig daglicht naar binnen. Serre/ tuinkamer: Een absoluut pluspunt van deze woning is de in 2020 gerealiseerde serre. Vanuit de woonkamer loopt u rechtstreeks deze royale tuinkamer in. Dankzij de glazen schuifpanelen en het transparante dak is dit een heerlijke lichte plek waar u een groot deel van het jaar van het buitenleven kunt genieten. Zet in de zomer de glazen delen open en gebruik de ruimte als overdekt terras; in het voor- en najaar zit u hier juist heerlijk beschut. Met circa 17,5 m² gebouwgebonden buitenruimte vormt deze serre een waardevolle aanvulling op de reguliere woonruimte. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere grote slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. Bovendien is hier airconditioning aanwezig, wat tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. De overige slaapkamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, afzonderlijke douche, toilet en een breed wastafelmeubel. Dankzij het raam beschikt de ruimte bovendien over natuurlijk daglicht. Praktisch is ook de opstelruimte voor de wasapparatuur. 2de verdieping: Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en aanvullende bergruimte. De dakkapel zorgt voor extra vloeroppervlak en prettig daglicht, waardoor deze verdieping uitstekend bruikbaar is als slaapkamer, werkruimte of logeerverdieping. Tuin en garage: Ook buiten onderscheidt deze hoekwoning zich duidelijk. Door het royale perceel van 235 m² beschikt u over veel ruimte rondom de woning. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels en biedt meerdere mogelijkheden voor een fijne zit- of eethoek. Via de serre loopt u vrijwel naadloos over in de tuin. Door de ligging op de hoek is er bovendien extra ruimte aan de zijkant van de woning en een praktische toegang naar achteren. Achter op het perceel staat een ruime stenen garage van circa 16 m². Ideaal voor fietsen, een motor, hobbyspullen of extra opslag. Het dak van de garage is in 2021 vernieuwd. Energie en comfort: De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van isolerende beglazing. In 2020 zijn 12 zwarte zonnepanelen van 310 Wp geplaatst. Verder heeft de begane grond vloerverwarming en is airconditioning aanwezig. De meterkast is eveneens vernieuwd. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning in het geliefde Klapwijk; - Maar liefst 235 m² eigen grond; - Vier slaapkamers; - Royale serre/tuinkamer, geplaatst in 2020; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; - Airconditioning in hoofdslaapkamer aanwezig; - 12 zonnepanelen van 310 Wp, geplaatst in 2020; - Mechanische ventilatie; - Gelegen aan een rustige straat in een groene, kindvriendelijke wijk; - Nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer; - Goede verbinding richting Delft, Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer; - Oplevering in overleg. Kortom: een bijzonder ruime hoekwoning met veel buitenruimte, vier slaapkamers, een heerlijke serre én een garage. Voeg daar de rustige ligging in Klapwijk, het energielabel B en de 12 zonnepanelen aan toe en u heeft een compleet gezinshuis met volop ruimte om comfortabel te wonen. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.