De Harnasch 12642 DV PijnackerTolhek

Wat een ruimte, wat een fijne indeling én wat een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten met avondzon! Deze royale halfvrijstaande woning aan De Harnasch 1 in Pijnacker, combineert een verrassend ruime indeling met een groene en waterrijke woonomgeving. Met 160 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, aparte werkkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, 3 toiletten, een inloopkast en een heerlijke, groenrijke achtertuin met veranda aan het water is dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk (woonerf), waardoor het bijna voelt als een vakantiewoning. Ook technisch heeft de woning veel te bieden. Zo is de woning voorzien van HR++ glas, vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond, een WTW-installatie met bypass voor nachtkoeling en maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A+. De houten buitenkozijnen zijn in 2025 door een erkend schildersbedrijf geschilderd. In de buurt vindt u metroverbinding Randstadrail E op slechts vijf minuten loopafstand, uitvalswegen, scholen, winkels, kinderopvang, sport- en recreatiemogelijkheden. Ook steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. Vanuit de tuin wandelt u tussen de knotwilgen door naar het natuurgebied de Groenzoom. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan gerust een bezichtiging in. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage voor fietsen, wasmachine en extra opslag. Vanuit de entree komt u in de lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe met riante bergruimte, het toilet, de luxe trap met led-inbouwverlichting naar de eerste verdieping en de toegang tot de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een combinatie van lichte fronten, warme kleuraccenten en een donker werkblad. Het kookgedeelte is verwerkt in een schiereiland met gaskookplaat en brede afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Door de verrassende opstelling blijft er volop ruimte over voor een grote eettafel, waardoor keuken en eetgedeelte mooi met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijzonder ruime woonkamer. Dankzij de brede opzet is er meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek. De grote vloertegels van Mosa lopen door over de gehele begane grond en geven het interieur een rustige, uniforme uitstraling. Ook is de begane grond, met uitzondering van de garage, voorzien van vloerverwarming met warm water. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en biedt daarnaast extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aparte werkkamer met lichtkoepel en raam. Deze ruimte is door middel van een stalen taatsdeur met glas af te sluiten van het woongedeelte. Dit maakt de kamer bijzonder geschikt als thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte. De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en biedt ca. 18 m² aan praktische gebruiksruimte. De garage is voorzien van een wastafel, wasmachineaansluiting en een brede, geïsoleerde elektrische garagedeur. Naast het parkeren van een auto leent de garage zich uitstekend als fietsenstalling, werkplaats of extra opslagruimte. De garage is geïsoleerd en voorzien van een groen dak. 1E ETAGE Via de trap bereikt u de lichte overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee royale slaapkamers (waarvan één met inloopkast), de badkamer, een apart toilet en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Aansluitend bevindt zich een riante inloopkast, praktisch ingedeeld met veel hang- en kastruimte. Een waardevolle aanvulling die zorgt voor comfort en opberggemak. Ook de tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens groot en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet en ruim uitgevoerd. Hier vindt u een ligbad, een aparte douchecabine, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een spiegel met verwarming. De combinatie van lichte en donkere tegels geeft de badkamer een moderne en rustige uitstraling. 2E ETAGE Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en volledig als woonverdieping in gebruik. Hier vindt u nog twee slaapkamers, de tweede badkamer, een riante wandkast en een praktische berging. In de wandkast bevinden zich tevens de CV- en WTW-installatie. De slaapkamer aan de ene zijde heeft een bijzonder karakter door de hoge kapconstructie en de ronde dakramen. Deze zorgen voor speels lichtinval en geven de kamer een unieke uitstraling. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. Daarnaast is de ruimte voorzien van een grote kastenwand voor extra opslag. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens groot en licht en biedt voldoende mogelijkheden als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Een groot pluspunt van deze verdieping is de tweede badkamer. Deze is voorzien van een regendouche, hangtoilet en wastafel. Hierdoor is deze woonlaag uitstekend geschikt voor uzelf, oudere kinderen, gasten of een meer zelfstandige wooneenheid. Langs de schuine dakvlakken (knieschotten) en op het dak van de badkamer is veel praktische bergruimte aanwezig. Hierdoor kunnen spullen netjes uit het zicht worden opgeborgen. TUIN De tuin is één van de fijne verrassingen van deze woning. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui direct op het houten terras wat is voorzien van een veranda met lichtstraat, hierdoor blijft de woonkamer zeer licht. Onder de veranda is volop plaats voor een grote eettafel, loungeset en houtkachel. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over én kunt u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met twee houten terrassen, een gazon, bestrating, volwassen beplanting en diverse zitplekken. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging geniet u hier volop van de zon, tot in de late middag en avond. De grote treurwilg aan het water bij de steiger vormt een echte blikvanger en geeft de tuin veel karakter en privacy. Achter in de tuin bevindt zich het tweede houten terras, waar u in alle rust aan het water kunt zitten. De combinatie van groen, water en meerdere terrassen maakt de tuin een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin heeft een eigen ingang, wat praktisch is voor (kleine) kinderen en logistiek. Ook de omgeving draagt bij aan het groene karakter van deze woning. In de directe omgeving bevinden zich waterpartijen, een groene dijk met wandelpad, een park, fietspaden, het natuurgebied de Groenzoom en diverse speelvoorzieningen. ENERGIE EN INSTALLATIES De woning beschikt over energielabel A+ en is volgens opgave van verkoper volledig geïsoleerd. De gevels, het dak en de vloer zijn tijdens de bouw geïsoleerd, de garage later en de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing. Vrijwel de gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming. Op het dak liggen 16 zonnepanelen. Deze zijn in 2015 geplaatst door SolarNRG en zijn eigendom. De installatie is voorzien van een Growatt-omvormer, die zich op de tweede etage bevindt. KENMERKEN · Inhoud: ca. 629 m3 · Woonoppervlakte: ca. 160 m2 · Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2 · Perceeloppervlakte: 287 m2 · Kamers: 6 · Slaapkamers: 4 · Parkeergelegenheid op eigen terrein · Geheel geïsoleerd · Bouwjaar 2006 · Gelegen in wijk “Tolhek” Pijnacker · Gelegen op eigen grond · Energielabel: A+ · Zonnepanelen: 16 stuks, 2015 · Laadpunt elektrische auto aanwezig, overname nader overeen te komen · Verwarming: CV 2006 / vloerverwarming (behalve garage) · Warm water: CV 2006 · WTW-installatie: 2006 · Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.