Veldleeuweriklande 182642 AL PijnackerAckerswoude

Vrijstaand wonen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ackerswoude, met alle ruimte voor het hele gezin én het comfort van een zo goed als nieuwe woning? Deze prachtige villa biedt maar liefst 230 m² woonoppervlakte, vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een luxe afwerking. De indrukwekkende entree, sfeervolle woonkamer met open haard, luxe keuken en fraai aangelegde tuin aan het water maken het plaatje compleet. Een bijzonder comfortabele en energiezuinige woning waar werkelijk aan alles is gedacht! Ook de indeling is ideaal voor een groot gezin. Naast de royale leefruimtes beschikt de villa over een fijne tuinkamer, praktische bijkeuken, inpandige garage en volop bergruimte. Bovendien is op de begane grond al een voorbereiding aanwezig voor een derde badkamer, wat extra mogelijkheden biedt voor de toekomst. Op het gebied van duurzaamheid is deze villa helemaal van deze tijd. Met HR++ beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning, een energiezuinige WTW-installatie en maar liefst 36 zonnepanelen geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Ook aan elektrisch rijden is gedacht, met een laadpunt op eigen terrein. En dan de ligging! Je woont hier in een groene, rustige omgeving met scholen, speelgelegenheden, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende verbindingen zijn ook Delft, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor gezinnen die ruim, duurzaam en comfortabel willen wonen! Globale indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpunt bereik je de entree. De indrukwekkende hal met vide zorgt direct voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met een open haard, een warme houten vloer van Solidfloor en schuifpuien naar de tuin. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee koelkasten, vriezer, twee combimagnetrons/ovens, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. De vloer van Belgisch hardsteen geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. De tuinkamer biedt een fijne extra leefruimte met zicht op de tuin. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische installaties en een ruime, inpandig bereikbare garage met tegelvloer. Op de begane grond is bovendien al een toilet aanwezig en zijn voorbereidingen getroffen voor een eventuele derde badkamer, nu in gebruik als was-/droogruimte. De verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf royale slaapkamers. Volop ruimte dus voor een groot gezin, maar ook voor een thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer. Er zijn twee complete badkamers. De eerste beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. De tweede badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast zijn er een separaat toilet en drie vaste kasten op de overloop. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering. Ideaal voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een singel en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De groene erfafscheiding zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Verder is de tuin praktisch ingericht met elektrapunten, twee buitenkranen en drainage. Bijzonderheden: - Vrijstaande, zo goed als nieuwe villa in Ackerswoude - Ca. 230 m² woonoppervlakte - Vijf royale slaapkamers en twee complete badkamers - Mogelijkheid voor een derde badkamer op de begane grond - Royale woonkamer met open haard en luxe open keuken - Extra tuinkamer, bijkeuken en inpandige garage - Fraai aangelegde achtertuin grenzend aan een singel - Warmtepomp, HR++ glas en WTW-installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning - 35 Zonnepanelen en laadpunt voor een elektrische auto - Alarminstallatie, horren en zonnewering aansluiting aanwezig - Parkeren op eigen terrein en een extra parkeerplaats op mandelig terrein - VvE-bijdrage mandelig terrein: circa € 142,- per jaar - Oplevering in overleg Kortom: een bijzonder complete, luxe en energiezuinige villa met alle ruimte om heerlijk te wonen. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving in Ackerswoude. Kom zelf ervaren hoeveel deze woning te bieden heeft! De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.