Waard 52642 LC PijnackerTolhek

Ruime en stijlvol afgewerkte hoekwoning met twee badkamers, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein! Aan een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke en waterrijke wijk Rietlanden ligt deze uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte 4-kamerhoekwoning. De woning beschikt over een royale woonkeuken, drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een ruim dakterras en een sfeervol aangelegde achtertuin met buitenkeuken. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en beschikt de woning over energielabel A en 12 zonnepanelen. Een instapklare woning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen! De ligging in de populaire wijk Rietlanden maakt het woongenot compleet. De wijk kenmerkt zich door een groene, waterrijke en ruim opgezette woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Pijnacker is gemakkelijk te bereiken en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Delft, Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij! Indeling Begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over vele raampartijen en biedt een prettige verbinding met de achtertuin via twee openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een modern schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met wokpit, afzuigkap, wijnkoeler en combi-oven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De fraai aangelegde achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning! Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. De tuin is met zorg ingericht en beschikt over een mooie combinatie van groen, terrassen en een sfeervolle overkapping met buitenkeuken. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de zijkant van de woning bevindt zich parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime dakterras, een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. De stijlvolle en royale badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, twee inloopdouches en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de royale hoofdslaapkamer, die door middel van een op maat gemaakte stalen deur is afgescheiden. Deze verdieping heeft een luxe en sfeervolle uitstraling en vormt een heerlijke privéruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite, voorzien van een stijlvol vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten aan beide zijden is volop praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Ruime en fraai aangelegde achtertuin, zijtuin en voortuin; • Achtertuin gelegen op het zuiden; • Sfeervolle overkapping met buitenkeuken; • Ruim dakterras op de eerste verdieping; • Vrijstaande houten berging met elektra; • Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; • Drie slaapkamers; • Twee moderne badkamers; • Luxe hoofdslaapkamer met badkamer en suite; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • 12 zonnepanelen; • Verwarming en warm water middels cv-combiketel Vaillant (2025); • Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; • De verkoopvoorwaarden van Ruseler & Van Herk Makelaars zijn van toepassing; • Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.