Van Bergenhenegouwenlaan 52685 GE PoeldijkPoeldijk Centrumgebied

Een moderne tussenwoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woon-/eetkamer en een fijne achtertuin met overkapping: Van Bergenhenegouwenlaan 5 in Poeldijk heeft veel in huis. De woning is gebouwd in 2015, heeft energielabel A en beschikt over vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de uitbouw van 2,40 meter is er beneden veel leefruimte ontstaan. De woning ligt in Poeldijk, met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten in de omgeving. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, glasvezelaansluiting en een wandcloset met fonteintje. De open keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw met afvoer naar buiten, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woon-/eetkamer is afgewerkt met glasvliesbehang en heeft een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning 2,40 meter uitgebouwd. Een dakraam zorgt hier voor extra daglicht. Via de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc-vloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Twee dakramen zorgen voor prettig daglicht en de aanwezige kastruimte maakt het eenvoudig om spullen netjes op te bergen. Daarnaast zijn er twee aparte ruimtes. In de ene ruimte bevinden zich de boiler en de cv-ketel van ATAG. De andere ruimte is ingericht als wasruimte en beschikt over een wastafel en mechanische ventilatie. BUITENRUIMTE De achtertuin sluit dankzij de schuifpui mooi aan op de woon-/eetkamer. De overkapping is voorzien van dakramen, zinken bekleding en elektra. Hierdoor is er een fijne beschutte plek in de tuin. Verder zijn er een buitenkraan aan de achterzijde en een berging aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 2015; • Woonoppervlakte 125 m² (volgens NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte 123 m²; • 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers); • Energielabel A+; • Woning staat op eigen grond; • Uitbouw aan de achterzijde van circa 2,40 meter; • Vloerverwarming op de begane grond; • Achtertuin met overkapping, elektra en berging; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Cv-ketel ATAG; • 1/38e aandeel in het mandelige parkeerterrein achter de woning; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.