Voorstraat 1122685 ER PoeldijkPoeldijk Noord

Aan de Voorstraat 112 in Poeldijk bevindt zich dit bijzondere gemeentelijke monument uit 1871, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 795 m². Aan het einde van de Voorstraat, waar deze overgaat in de Wateringseweg, vindt u hier een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid. Op het perceel bevinden zich naast de woning onder andere een separate woonunit, een overkapping en een hobbykas, wat dit object geschikt maakt voor diverse woon- en gebruikswensen. Via het recht van overpad over de oprit van de buren bereikt u de woning. Wanneer u binnenkomt betreedt u een opvallend lange hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer van circa 28 m², voorzien van authentieke elementen zoals een statige schouw en glas-in-loodramen. De houten vloer draagt bij aan de warme en karaktervolle uitstraling van de ruimte. Achter de woonkamer bevindt zich de voormalige opkamer, die momenteel dienst doet als werkkamer en eenvoudig kan worden ingericht als hobby- of slaapkamer. Tussen deze ruimtes bevindt zich een bijzondere kast die naar verluidt in het verleden als onderduikplaats heeft gefunctioneerd. Verder naar achteren in de woning vindt u het gemoderniseerde, half betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2022 is vernieuwd. Deze is uitgevoerd met een stenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vriezer, afzuigkap en een zes-pits Boretti gasfornuis met oven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 23 m² en 10 m². De grootste kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de tweede kamer is voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping is de voormalige badkamer omgebouwd tot wasruimte en is er een separaat toilet aanwezig. Aan het einde van de gang bevindt zich de in 2022 volledig gemoderniseerde badkamer, die luxe is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad. De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom met dubbele dakkapel, airconditioning en een prachtig uitzicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een walk-in closet en veel bergruimte. Rondom de woning is volop ruimte aanwezig. Zo beschikt het perceel over een kelder onder de woning, diverse bergingen en een fietsenstalling. In de achtertuin is in 2019 een separate woonunit gerealiseerd, voorzien van een toilet, wateraansluiting en voorbereid op een douche. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg. Verder vindt u hier een overkapping met zonnepanelen en een hobbykas, wat het geheel compleet maakt. Voorstraat 112 is een unieke en karaktervolle woning met een rijke historie, veel ruimte en talloze mogelijkheden, gelegen op een bijzondere locatie in Poeldijk. Een plek waar wonen, werken en genieten op een unieke manier samenkomen. Kenmerken: - Bouwjaar 1871 - 181 m2 gebruiksoppervlakte - Energielabel C - Gemeentelijk monument - 6 kamers, 5 slaapkamers - 16 Zonnepanelen - Separate woonunit - Hobbykas - Airconditioning - Badkamer, toilet en zolderslaapkamer in 2022 verbouwd - Kozijnen in 2022 vervangen - Gevels geïsoleerd - CV Ketel (2019) - Asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg