Dr. Willem Vosstraat 363172 VM PoortugaalPoortugaal Zuid

Aan een karakteristiek en kindvriendelijk pleintje in het charmante dorp Poortugaal staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1920, gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht. Een unieke combinatie van historische uitstraling en hedendaags wooncomfort. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en verkeert in goede staat, met behoud van authentieke details die perfect samengaan met modern gemak. De warme uitstraling en prettige indeling maken dit een huis waar je je direct thuis voelt. Buiten geniet je van extra comfort dankzij de eigen oprit, garage en een tuinoverkapping – ideaal voor lange avonden buiten, ongeacht het seizoen. De rustige ligging aan een pleintje maakt dit een fijne plek voor liefhebbers van dorpse gezelligheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 2044, wat zorgt voor duidelijkheid en zekerheid voor de komende jaren. Kortom: een karaktervolle woning op een bijzondere locatie, waar sfeer, rust en comfort samenkomen. Een zeldzame kans in een mooi stukje Poortugaal. Indeling: Hal/entree met deur naar de kelder, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, aangebouwde ruimte met kantoor en deur naar de zijtuin, toilet en bijkeuken met wasmachine aansluiting. 1e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers, sfeervolle badkamer met douche en toilet, badmeubel. Toegang naar bergzolder via een losse trap. Algemeen: - energielabel: D - woonoppervlakte: 98m2 - bruto oppervlakte: 177m2 - 5 zonnepanelen - heerlijke tuin met ruime overkapping: 20m2 - garage: 15 m2