Forum 673176 TC PoortugaalValckesteyn

Instapklaar wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Poortugaal? Dan is Forum 67 absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde tussenwoning is gelegen aan een autovrij hofje met een speeltuintje aan de voorzijde en biedt alles wat u zoekt in een comfortabele gezinswoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een ruime open keuken, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping die momenteel is ingericht als derde slaapkamer. Wie extra slaapkamers wenst, heeft daarvoor volop mogelijkheden. Zowel de zolderverdieping als één van de slaapkamers op de eerste verdieping kan worden opgesplitst, waardoor in totaal vijf slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging en achterom. De moderne badkamer en toilet uit 2021 en de verzorgde afwerking maken het geheel compleet. Bovendien bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Entree, hal met meterkast, praktische voorraadkast, volledig betegelde en in 2021 verbouwde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een elektrische sierhaard met verwarmingselement, een praktische trapkast en een vloer die in 2025 is vernieuwd. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een combioven/-magnetron. De begane grond wordt verwarmd middels Sentimo-radiatoren. 1E VERDIEPING: Via de beklede trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, beschikken over een prettige lichtinval en zijn voorzien van opmaat gemaakte duo-rolgordijnen. De gehele verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. De volledig betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een design-radiator en elektrische vloerverwarming. 2E VERDIEPING: Via de beklede trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als een royale slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de Remeha CV-combiketel (2018), de ventilatie-unit (2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BUITEN: Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een wateraansluiting, een vrijstaande berging met elektra en een praktische afsluitbare achterom. De achtertuin is voorzien van sfeerverlichting Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een autovrij hofje met een speeltuintje. Parkeergelegenheid is aanwezig aan de zijkant van de rij woningen. KENMERKEN: • Vraagprijs € 519.000,- k.k. • Verzorgde tussenwoning • Woonoppervlakte circa 110 m² • Gelegen aan een rustig, autovrij hofje met speeltuintje • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en vijfde slaapkamer • Moderne badkamer en toilet (2021) • Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom op het zuidwesten • Oplevering indicatie Q2/Q3 2027 • Perceel: 154 m2 eigen grond. • Woonoppervlakte: 110 m2 • Inhoud: 464 m3 • Bouwjaar: 1998