Nicolaas van Puttenstraat 13176 VD PoortugaalValckesteyn

Royale en eigentijdse hoekwoning met moderne erker, vier slaapkamers en een fijne ligging nabij het bos Valkesteyn en nabij de metro! Deze verzorgde en sfeervolle hoekwoning uit 1999 combineert ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. Een echte blikvanger is de moderne erker aan de zijgevel, die niet alleen zorgt voor extra leefruimte, maar ook voor een aangename lichtinval. De woning beschikt derhalve over een ruime woonkamer, tevens een moderne open keuken, een nette badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Bovendien beschikt het huis over 208 m2 eigen grond en een ruime tuin, gelegen op het zuiden!! De woonwijk is erg kindvriendelijk en centraal gelegen nabij uitvalswegen, metro Poortugaal en scholen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het bos Valkesteyn ligt op steenworp afstand en nodigt uit tot heerlijke wandelingen. Aan de rand van het bos is een grote speelweide recent opnieuw ingericht met mooie speeltoestellen. In Rhoon en Poortugaal woon je heerlijk rustig en groen, met de stad altijd dichtbij. Geniet van sfeervolle dorpskernen, gezellige winkels, sportverenigingen en fijne horecagelegenheden. Dankzij de goede verbindingen met Rotterdam en de omliggende steden ben je bovendien zo onderweg. Of je nu houdt van wandelen in de natuur, gezelligheid in het dorp of alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: in Albrandswaard voel je je al snel thuis! Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de sfeervolle erker, de plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en de schuifpui naar de ruime achtertuin. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een recent vernieuwde oven en koelkast en verder een aparte diepvries, vaatwasser en gaskookplaat. De keuken heeft veel kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een grote en twee ruime slaapkamers. De fraaie badkamer is compleet uitgevoerd met een compact ligbad, een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met een inloopkast. Daarnaast is er onder de schuine kant veel praktische bergruimte aanwezig en vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Zolder: Met een vlizotrap kom je op de ruime zolder met nog veel meer bergruimte. Een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in een brede straat met genoeg parkeerruimte en het groen altijd dichtbij! Algemeen: - Energielabel B - Woonoppervlak 122 m2 - Perceeloppervlak: 208 m2 - CV-ketel (Intergas 2012) - Ruime schuur in de achtertuin - Voldoende parkeerruimte in de straat - Aanvaarding in overleg