Ilpendamstraat 121441 ZJ PurmerendGors-Noord

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een eigen plek op een centrale locatie in Purmerend? Dan is dit leuke appartement op de bovenste verdieping zeker een bezichtiging waard! Met 57 m² woongenot, een ruime slaapkamer, een heerlijk groot balkon en een ligging nabij het treinstation, de binnenstad en de gezellige Koemarkt biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start op de woningmarkt. Dankzij de ligging op de bovenste etage geniet je bovendien van veel privacy en een prettig uitzicht. De omgeving: De woning is gelegen in de geliefde wijk De Gors Noord, een groene en centrale woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, sportvoorzieningen, scholen en recreatie hoef je nooit ver te reizen. Ook het bruisende centrum van Purmerend met de gezellige Koemarkt, diverse restaurants, cafés, winkels, de bioscoop en Poppodium P3 bevindt zich op korte afstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Dan profiteer je van de uitstekende ligging nabij het NS station Purmerend en bushaltes. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en de rest van de regio eenvoudig bereikbaar. De woning en indeling: Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex en bevindt zich op de bovenste verdieping. Via de gezamenlijke entree met intercominstallatie bereik je het appartement, waar je direct merkt dat de woning netjes is onderhouden en door de jaren heen op diverse punten is verbeterd. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij en de directe verbinding met het royale balkon. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek en een fijne plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waar het ruime balkon uitnodigt om van de buitenlucht en het vrije uitzicht te genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, losse vriezer en een recent vernieuwde losse vaatwasser. Dankzij de vele ramen is ook deze ruimte heerlijk licht. De slaapkamer heeft een royaal formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, een werkplek of extra opbergruimte. De aanwezige kledingkast blijft achter en een nieuw raamkozijn met HR-glas aan de rechterzijde draagt bij aan extra comfort. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en recent opgefrist met een opnieuw betegelde vloer. Hier beschik je over een ruime douchehoek met comfortabele stortdouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Het toilet is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd als modern zwevend toilet. Ook aan het onderhoud van het complex is zichtbaar aandacht besteed. Zo zijn de kozijnen in 2025 geschilderd, zijn de gevels opnieuw gevoegd en is de intercominstallatie vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Op de begane grond beschik je daarnaast over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Voor bewoners is een parkeervergunning beschikbaar (€ 78,- per jaar). Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex - Ruim balkon/terras - Eigen berging op de begane grond - Toilet vernieuwd in 2024 - Kozijnen geschilderd in 2025 en gevels opnieuw gevoegd - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 175,50 Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.