Graanstraat 291446 CV PurmerendDe Graeffweg en omgeving

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je werkelijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met parkeerplaats (en laadpaal) voor de deur absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 101 m² woongenot, een energielabel A voor veel wooncomfort en lage stookkosten én een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat je zoekt. De vernieuwde keuken met Siemens apparatuur, airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping en de vele recente verbeteringen maken dit een heerlijk comfortabel thuis. De omgeving: Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Purmer-Noord, een woonomgeving die bekendstaat om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waardoor het een fijne plek is voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen fiets of wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Gildeplein. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de verschillende groen- en recreatiegebieden in de buurt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de nabijgelegen busverbindingen, de uitvalswegen richting de N244 en de A7 en een snelle verbinding naar Amsterdam woon je hier rustig, maar toch zeer centraal. De woning en indeling: Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd deze woning is afgewerkt. De hal geeft toegang tot het moderne toilet met hangcloset en fonteintje en leidt je vervolgens naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de strakke stucwerkafwerking, de vernieuwde binnendeuren en de comfortabele vloerverwarming ontstaat direct een gevoel van luxe en kwaliteit. De in 2022 geplaatste airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vernieuwde keuken, uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur. Zo beschik je hier over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, recirculatie afzuigkap en een Quooker. Een ideale plek voor iedereen die van koken en gezellig tafelen houdt. De kunststof kozijnen aan de voorzijde dragen daarnaast bij aan het wooncomfort en het onderhoudsgemak. Op de verdieping tref je twee goed bemeten slaapkamers aan. Dankzij de nette afwerking, de vernieuwde radiatoren en het dakraam beschikken de ruimtes over een prettige lichtinval en een comfortabele sfeer. Of je nu een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte wenst, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een vernieuwd wastafelmeubel, een tweede hangend toilet, inbouwspots en een wasmachineaansluiting. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra verdieping met veel praktische mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens de vernieuwde mechanische ventilatiebox met vochtsensor geplaatst. De aanwezige knieschotten zorgen voor extra bergruimte, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als royale slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is voorzien van nieuwe schuttingen die in 2023 zijn geplaatst en beschikt over een buitenkraan. In de schuur met elektra is voldoende ruimte aanwezig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Voor de woning parkeer je bovendien gemakkelijk je auto. Extra prettig is dat de erfpacht inmiddels is omgezet naar blote eigendom. De woning maakt een bijzonder verzorgde indruk en de vele vernieuwingen van de afgelopen jaren zorgen ervoor dat je hier kunt wonen zonder grote investeringen te hoeven doen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Eigen parkeerplaats en laadpaal voor de deur - Energielabel A - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping (2022) - Vernieuwde keuken voorzien van Siemens apparatuur en Quooker - Vloerverwarming op de begane grond - Erfpacht omgezet naar bloot eigendom - Nieuwe schuttingen geplaatst in 2023 Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen.