Prinsenhof 363297 CW PuttershoekPuttershoek Woonkern

Op een heerlijke plek in Puttershoek, op loopafstand van de Oude Maas, de historische haven en het gezellige dorpscentrum, ligt dit penthouse met twee dakterrassen in het kleinschalige complex De Prinsenhof. Het gebouw telt slechts negen appartementen, verdeeld over drie woonlagen, waardoor rust, privacy en een prettige woonomgeving gegarandeerd zijn. Dit penthouse met twee slaapkamers op de derde verdieping is verrassend ruim, licht en comfortabel. Met twee terrassen — één op het zuidwesten één op het noordoosten — geniet je hier de hele dag door van zon, uitzicht en buitenruimte. De woning is volledig rolstoelvriendelijk en optimaal geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en aluminium schuifpuien. De Prinsenhof (bouwjaar 1998) is een verzorgd en kleinschalig complex met een afsluitbare centrale entree, lift, trappenhuis en bergingen op de begane grond. Parkeren kan rondom het gebouw, altijd vrijblijvend en dichtbij. De locatie is ideaal: winkels, horeca, terrassen, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Moerdijk liggen allemaal binnen handbereik. De Hoeksche Waard staat bekend om haar groene, open landschap — een heerlijke combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling Wanneer je via de centrale entree het gebouw binnenkomt, word je verwelkomd door een nette hal met lift en trappenhuis. De bergingen bevinden zich op de begane grond, praktisch dichtbij de entree. Met de lift bereik je de derde verdieping, waar de voordeur van het penthouse zich bevindt. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die meteen een gevoel van licht en ruimte geeft. Hier vind je de garderobe en meterkast, en vanuit deze centrale plek zijn alle vertrekken toegankelijk. Loop je rechtdoor, dan kom je in de royale woonkamer. De ruimte valt direct op door de enorme lichtinval: aan beide zijden zijn grote schuifpuien die niet alleen zorgen voor een prachtig open gevoel, maar ook toegang geven tot twee terrassen. Het zuidterras is royaal en perfect voor lange zonnige dagen, terwijl het noordterras juist een fijne plek biedt voor schaduw en verkoeling. Hierdoor kun je altijd kiezen waar je wilt zitten — ideaal voor elk moment van de dag. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze keuken, uitgevoerd in een frisse witte hoekopstelling, is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Het is een fijne plek om te koken, met voldoende werkruimte en een prettige indeling. Daar tegenover bevindt zich de bijkeuken/berging, waar de wasmachine en cv?ketel zijn opgesteld. Handig uit het zicht, maar toch dichtbij. Terug in de hal vind je de badkamer, compleet met douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De woning is volledig rolstoelvriendelijk ontworpen, wat zorgt voor brede doorgangen, praktische indeling en extra comfort. Bijzonderheden/kenmerken: - Kleinschalig complex — slechts 9 appartementen verdeeld over 3 woonlagen; - Penthouse?ligging — gelegen op de bovenste woonlaag met veel privacy; - Twee terrassen — groot zuidterras en noordterras; - Veel lichtinval — dankzij schuifpuien aan beide zijden van de woonkamer; - Volledig rolstoelvriendelijk — brede doorgangen, lift en aangepaste indeling; - Praktische bijkeuken — met opstelplaats voor wasmachine en cv?ketel; - Twee slaapkamers — beide van goed formaat; - VvE bijdrage — € 388,- per maand; - Aanvaarding in overleg, kan snel; HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Oud-Beijerland staat bekend om zijn gezellige dorpscentrum, brede aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving biedt volop natuur, wandelroutes langs het Spui en de Oude Maas en een rijk verenigingsleven. Een fijne plek waar rust, ruimte en levendigheid samenkomen. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO