Maasdamsedijk 83297 AL PuttershoekPuttershoek Woonkern

Aan de geliefde Maasdamsedijk in Puttershoek staat deze charmante vrijstaande woning met zwembad, poolhouse, een zeer ruime garage/loods én een heerlijke ligging met volop privacy. Een unieke plek waar comfort, duurzaamheid en het buitenleven perfect samenkomen. De woning is in 2007 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en vergroot door middel van een nokverhoging. Sindsdien is het geheel met veel zorg onderhouden. Dankzij de 16 zonnepanelen, muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels HR- en HR+-glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Voor extra wooncomfort zijn zowel de woonkamer als de royale hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning. De zonnige tuin met zwembad en het sfeervolle poolhouse maken het plaatje compleet: een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de badkamer/toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt direct warm en uitnodigend aan. Hier geniet je van een fijne leefruimte met een open verbinding naar de keuken. De verzorgde afwerking en de airconditioning (2023) zorgen ervoor dat het hier in elk seizoen aangenaam wonen is. De open keuken heeft een praktische en nette opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een stijlvolle neutrale en warme kleurstelling. De ruimte straalt luxe en comfort uit en beschikt over vloerverwarming en gedeeltelijke muurverwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de woonkamer is de verdieping via een spiltrap toegankelijk. Verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De royale hoofdslaapkamer springt direct in het oog dankzij de prachtige hoge nok, die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel sfeer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning (2023). Bergvliering: Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Tuin, zwembad en garage/loods: Het buitenleven is hier echt een verlengstuk van het wonen. De zonnige tuin biedt volop privacy en voelt als een eigen vakantieoord. Neem een verfrissende duik in het zwembad, ontspan in het sfeervolle poolhouse of geniet van lange zomeravonden met vrienden en familie. Hier ervaar je iedere dag het ultieme vakantiegevoel. Ook aan ruimte geen gebrek. De zeer ruime garage/loods biedt talloze mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, opslag, hobby's of werkzaamheden aan huis. De loods van circa 49 m² is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin én via een overheaddeur aan de straatzijde. Samen met de woning en de tuin vormt dit een bijzonder compleet geheel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1912; - Volledige renovatie in 2007; - Woonoppervlakte circa 81 m²; - Garage/loods circa 49 m²; - Zwembad met poolhouse; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Badkamer voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijke muurverwarming; - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2023), beide met eigen buitenunit; - 16 zonnepanelen; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - Grotendeels HR- en HR+-glas; - CV-combiketel Nefit HRC30 (2022); - Energielabel C; - Oplevering: eerste kwartaal 2027. Puttershoek: landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid Puttershoek is een geliefd dorp in de Hoeksche Waard met een fijne combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. In het dorp zijn winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aanwezig, terwijl de omliggende natuur volop mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie landelijk wil wonen zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!