Rustenburgstraat 373297 LE PuttershoekPuttershoek Woonkern

Dit huis is echt heel anders dan je in eerste instantie verwacht; wat een gaaf en stoer pand en wat een verrassende ruimtes! Door de een dubbele uitbouw aan de achterzijde, is de woonruimte aanzienlijk vergroot en is verbinding gemaakt tussen het woon- en tuingedeelte. Het geheel staat op 1.660 m² grond, waardoor privacy, rust en ruimte in de tuin gegarandeerd zijn. Op eigen terrein staan een dubbele garage en een tweetal bergingen. De tuin is spectaculair. Heel mooi aangelegd in Japanse stijl en voorzien van een grote (zwem)vijver met koi karpers. Het huis telt momenteel één grote slaapkamer op de verdieping. Het is mogelijk om in het souterrain extra kamers te maken. De woning is gebouwd in 1926 en in 2022 heeft deze de meest ingrijpende verbouwing ondergaan. De indeling is als volgt: entree via het entreeportaal aan de zijkant. Binnenkomst in de hal met trapopgang en een moderne toiletruimte. Bijzonder fraaie leefruimte, bestaande uit een woonkamer met glazen pui aan de tuinkant en een open keuken aan de straatkant. Deze heeft een luxe inrichting en is helemaal van deze tijd. De inrichting bestaat uit een een wandopstelling met luxe geïntegreerde apparatuur en een solitair spoel- en kookeiland. Ook is de keuken voorzien van een Howat kokend water kraan. Een verlaagd plafond met inbouwverlichting, strak gestucte wanden en een hippe vloer maken de uitstraling van deze ruimte compleet. Vanuit het zitgedeelte leidt een deur naar het houten terras aan de achterkant. Leuk detail is nog dat de lange wand in de woonkamer is uitgevoerd met muurverwarming, de rest van de woonkamer is voorzien van radiatoren. Op de verdieping bevinden zich de master bedroom met een grote kastenwand op de overloop en een prachtige nieuwe badkamer. De dakkapellen zorgen voor extra licht en stahoogte. Alles is strak gestuct en ook hier is inbouwverlichting toegepast. De stijlvolle badkamer is pas net klaar. Wat een prachtige ruimte en wat een geweldig uitzicht aan de achterkant. Een duo-douche, een duo-badmeubel, handdoek radiator en een wandcloset vormen de basis. Kijk ook eens naar de mooie details, zoals de in de muur weggewerkte kranen. Ook hier ligt in de vloer vloerverwarming. Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal, maar ook buitenom vanuit de tuin. Onder de oorspronkelijke woning is de ruimte bijna 2 meter hoog en in gebruik als berg- en wasruimte. De aangebouwde multifunctionele ruimte (met vloerverwarming) heeft een hoogte van 2.26 meter. Momenteel is deze ingericht als kantoorruimte/tuinkamer. Ook hier zorgt de glazen pui voor verbinding tussen binnen en buiten. Er is een apart toilet aanwezig en er is ook een kitchenette verwerkt in de kastenwand. Rondom de glazen achtergevel ligt een ruim terras, waar het heerlijk vertoeven is aan de rand van de (zwem)vijver. Naast de prachtig aangelegde tuin rondom de woning bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een kleine dierenweide met een berging/stal, uitgevoerd in sandwichpanelen. Op dijkniveau staat de dubbele garage, met daarvoor een ruim bestraat voorterrein, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De elektrische laadpaal gaat mee, maar de voorbereiding ligt er dus al. Er ligt een 12-tal zonnepanelen op de garage. Aan de andere kant van de woning ligt nog een afrit vanaf de dijk, die leidt naar een beschut opslag gedeelte met een extra berging/gereedschapsschuur. Met uitzondering van de deur in het souterrain, zijn alle ramen en kozijnen uitgevoerd met dubbel glas. Energielabel B is van toepassing. De buitengevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Met de foto's, de plattegronden en een summiere omschrijving hebben wij geprobeerd een eerste indruk van dit unieke pand te schetsen. Heeft dit de interesse gewekt? Kom dan gerust eens vrijblijvend kijken. Bel of mail met MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak. We laten het met plezier en enthousiasme zien. Welkom! De oplevering kan plaatsvinden zes maanden na onherroepelijke verkoop. In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde NVM ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. t.