Wipmolen 243297 TV PuttershoekPuttershoek Woonkern

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met 3 royale slaapkamers, een rustige en kindvriendelijke ligging en op fietsafstand van scholen en voorzieningen? Dan is deze verzorgde tussenwoning gelegen aan een voetpad aan de Wipmolen 24 zeker een bezichtiging waard! KENMERKEN - 91 m2 woonoppervlakte, 7 m2 externe bergruimte en 322 m3 inhoud; - 1977: bouwjaar; - 2020: aankoop huidige bewoners; - 2022: tuin opnieuw aangelegd, overkapping geplaatst, dak berging vervangen en buitenschilderwerk; - 2023: dakkapel, gevelisolatie en vloerisolatie (parels); - Volledig geïsoleerd; - HR++ beglazing en dubbel glas; - Energielabel B; - Oplevering: in overleg, voorkeur november 2026. INDELING Begane grond Entreehal met toilet, meterkast, trapopgang en deur naar keuken. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en een infrarood paneel aan het plafond. De keuken heeft een wandopstelling aan twee zijden. De linkerzijde is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap. De rechterzijde is voorzien van een spoelbak met kokendwaterkraan, combi magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Een open doorgang leidt vanuit de keuken naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een grote raampartij, trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, toilet, radiator en dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de gevel en is zeer royaal. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is net zoals de andere slaapkamer royaal te noemen, heeft een groot dakraam voor veel daglicht en een extra elektrische verwarming. Tweede verdieping Deze verdieping fungeert bij de huidige bewoners als hoofdslaapkamer. Door de brede dakkapel heb je veel extra ruimte en daglicht. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de wasmachine, droger en CV-ketel. Achter de knieschotten heb je nog eens extra bergruimte! Tuin Via de woonkamer en de overkapping loop je zo de tuin in. De overkapping is in 2022 geplaatst en is afsluitbaar door middel van glazen panelen. Dit houdt in dat je het gehele jaar heerlijk buiten zou kunnen zitten met een heater. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en een achterom. Een heerlijke tuin bijvoorbeeld voor kinderen om lekker buiten te kunnen spelen. Daarnaast bevinden zich rondom de woning diverse speelgelegenheden. ALGEMEEN Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Diverse scholen liggen in de nabijheid alsmede een bushalte met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland. Ben je enthousiast geworden en wil je graag komen kijken? Wees er dan snel bij voordat het te laat is! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of naar de NEN2580 meetstaat.