Zuidster 453297 VL PuttershoekPuttershoek Woonkern

RUSTIG EN GROEN GELEGEN HOEKWONING, ROYALE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, PRAKTISCHE BIJKEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS (VIER MOGELIJK) EN ENERGIELABEL C Sommige woningen voelen direct vertrouwd zodra je binnenstapt. Zuidster 45 is zo’n plek. Een heerlijk lichte hoekwoning waar ruimte, rust en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel daglicht en een prettige woonbeleving, terwijl de groene omgeving zorgt voor een ontspannen sfeer die je iedere dag opnieuw zult waarderen. Binnen word je verrast door de ruime woonkamer met zijraam, waardoor het licht vanuit meerdere kanten naar binnen valt. De open verbinding met de keuken en de praktische bijkeuken maken het geheel comfortabel en functioneel voor het dagelijkse gezinsleven. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en biedt een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. Ook buiten is het genieten. De royale achtertuin ligt grotendeels op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de groene inrichting, de houten berging en de achterom is dit een tuin waar je ieder seizoen plezier van hebt. De woning ligt op een rustige en groene locatie met volop ruimte rondom. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, speelgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Een woning die je alle ruimte geeft om vandaag comfortabel te wonen én morgen nog verder mee te groeien. Indeling. Begane grond. Entree in de hal met garderobekast en meterkast. De woonkamer is opvallend licht dankzij de gunstige hoekligging en het extra zijraam. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast is er een open haardkanaal aanwezig en heb je directe toegang tot de bijkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een vaste trapkast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de tuin. De bijkeuken vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Deze multifunctionele ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, spotverlichting, verwarming, een lichtkoepel en een deur naar de achtertuin. Ideaal als wasruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Via de tussenhal bereik je de trap naar de verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en toilet. De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, groenvoorzieningen en diverse zitmogelijkheden. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer, bergvliering en een aparte kast met de opstelling van de HR cv-combiketel (Nefit, 2023). Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd over de volledige breedte van de woning. Deze royale kamer biedt de mogelijkheid om relatief eenvoudig weer te worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de voorzijde en prettig van formaat. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend toilet, designradiator en spotverlichting. Bijzonderheden: Mooi, rustig en groen gelegen hoekeengezinswoning met extra privacy en veel lichtinval. Drie volwaardige slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Energielabel C, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuiniger wonen. Verwarming en warm water via een HR cv-combiketel van Nefit uit 2023. Praktische en multifunctionele bijkeuken met diverse gebruiksmogelijkheden. Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en dubbele beglazing voor extra wooncomfort. Royale achtertuin met veel groen en een ligging waarbij het grootste gedeelte op het zuiden is georiënteerd. Houten berging en achterom aanwezig. Een ideale gezinswoning met veel potentie op een prettige woonlocatie.