Spoordijk 94941 RZ RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Zoekt U een ruim en comfortabel 3-kamer appartement met balkon op het zuiden en een eigen berging en een overdekte parkeerplaats, dan is dit appartement zeker iets voor U! Dit heerlijk lichte appartement is gelegen op de begane grond (straatzijde en achterzijde 1e verdieping) en heeft een woonoppervlakte van ca.100 m² en een inhoud van ca. 322 m³. Het bouwjaar van het appartementencomplex is 2009. Het appartement is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing. Met een energielabel A geniet u hier van een hoog wooncomfort tegen bijzonder lage energiekosten. De gemeenschappelijke ruimte/complex is voorzien van intercom, postbussen, liftinstallatie, trappenhuis en verleent toegang tot de ondergelegen bergingen en eigen parkeerplaatsen. Indeling appartement: Entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken/stook-/wasruimte met opstelling c.v.-combiketel Intergas HR 2009 en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal eveneens toegang tot de woonkamer, de gemeenschappelijke hal en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 37m2 en heeft veel lichtinval door de vele grote raampartijen en de aanwezige Franse balkons. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar met een nette complete keukeninrichting. Het keukenblok is voorzien van een hardstenen blad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combimagnetron/oven. Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken die toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels grote schuifpui toegang tot het balkon op het zuiden. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie tegelvloer en spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u in het dorp terecht. Het appartementencomplex is gelegen in de wijk “Rivierzicht Zuid”, gelegen nabij het centrum van Raamsdonksveer en rivier de Donge. Middels de bestaande fiets-loopbrug is tevens de oude kom van Geertruidenberg uitstekend bereikbaar. Door de ideale ligging, gemak staat centraal. U heeft een eigen overdekte parkeerplaats, de bushalte stopt praktisch voor de deur en de uitvalswegen A27 en A59 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - De maandelijkse bijdragen aan de V.V.E. bedraagt voor het appartement € 167,00 - Centrum op loopafstand - Op loopafstand van diverse supermarkten - Ruim voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving - Eigen privé berging v.v. elektra en eigen overdekte parkeerplaats - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Hebben wij uw interesse gewekt voor dit verrassend ruime appartement, neem dan contact op voor een bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.