het Block 324941 HX RaamsdonksveerRaamsdonksveer

Het Block 32 – Instapklaar, energiezuinig en heerlijk centraal wonen. In een kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk binnen de gemeente Geertruidenberg staat deze keurig afgewerkte tussenwoning met vrijstaande houten berging. Een fijne gezinswoning met een moderne uitstraling, comfortabele voorzieningen én een uitstekende bereikbaarheid. Diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. ________________________________________ Ligging en omgeving Binnen de gemeente Geertruidenberg is er volop gelegenheid om te ontspannen en te recreëren. U vindt er een breed aanbod aan sportverenigingen, sport- en fitnesscentra en maar liefst twee openluchtzwembaden. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied Brabantse Biesbosch, waar tal van recreatiemogelijkheden zijn. Daarnaast kunt u binnen de gemeente genieten van gezellige terrassen, restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. ________________________________________ Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2009 • Perceeloppervlakte: 94 m² • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Inhoud: ca. 270 m³ • Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing • Verwarming en warm water via aardwarmtepomp • Vloerverwarming in alle ruimtes • Achtertuin op het zuidoosten met achterom • Vrijstaande houten berging met elektra • Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde Deze woning is netjes onderhouden en volledig geïsoleerd. Dankzij de aardwarmtepomp en vloerverwarming in elke ruimte geniet u hier van optimaal wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast met de unit voor de vloerverwarming en warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne woonkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een nette kleurstelling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast met vriezer, 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en strak gestucte (spachtelputz) wanden. ________________________________________ Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een extra kamer in gebruik als praktische wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor mechanische ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en spuitwerk plafonds. ________________________________________ Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met elektra. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. ________________________________________ Kortom: een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie – ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.