Loddersweer 424942 AG RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Loddersweer 42, Raamsdonksveer: Duurzaam en zorgeloos wonen in een kindvriendelijke wijk Het is niet voor niets dat gezinnen graag neerstrijken in deze buurt. Hier woon je in een omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Loddersweer 42 voegt daar een extra laag zekerheid aan toe: met een energielabel A, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas kies je voor een woning die klaar is voor de toekomst en waar het onderhoud tot een minimum is beperkt. De rondleiding Bij binnenkomst tref je de hal met de toiletruimte, de meterkast (vernieuwd in 2026) en de trapopgang. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat direct een aangenaam comfort geeft. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en profiteert van veel lichtinval door de twee grote raampartijen en een extra zijraam. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur uit 2016. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is vergroot door middel van een dakkapel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel, wat voor extra loopruimte en licht zorgt. De derde, kleinere slaapkamer is voorzien van een dakraam. De badkamer (2012) is goed onderhouden en ingericht met een douche, toilet, een breed wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een dakraam en de opstelplaats voor de jonge cv-ketel (Intergas, 2023). Buitenruimte en garage De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een oppervlakte van circa 52 m². Dankzij de overkapping kun je hier al vroeg in het seizoen buiten zitten. Een groot pluspunt is de garage met een praktische toegang aan de achterzijde, waar tevens extra parkeergelegenheid aanwezig is. Aan de voorzijde is ook plaats voor het stallen van je auto op eigen terrein. Omgeving De ligging van deze woning is ideaal voor een gezin. Diverse scholen en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor de dagelijkse boodschappen en de weg naar school efficiënt verlopen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend; je bent snel op de omliggende uitvalswegen richting de grotere steden. Bijzonderheden: - Energielabel A: Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2021). - Onderhoudsarm: De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken, enkele zijn ingebouwd. - Recent onderhoud: Alle gevels zijn recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De dakbedekking van beide dakkapellen is vernieuwd in 2025 en die van de garage in 2008. - Comfort: Begane grond voorzien van vloerverwarming en een nieuwe cv-ketel (2023). - Parkeren: Garage en extra parkeergelegenheid aan de achterzijde. - Bouwjaar: 1986. - Woonoppervlakte: 103 m².