van Ewsumweg 69955 VL RasquertRasquert

Bij deze woning aan de van Ewsumweg 6 in Rasquert kies je niet voor het huis, maar voor het verhaal. Een verhaal van historie, beleving, sfeer, charme, karakter maar vooral genieten. De unieke historische omgeving van deze woning bestaande uit een fraaie wierde vertelt zijn eigen verhaal. Een verhaal van overleven en bestaansrecht. Van gemoedelijkheid, nijverheid en eenvoudig geluk. De woning zelf is een karakteristieke en sfeervolle woning uit circa 1850. Een woning die direct aanspreekt door haar authentieke uitstraling, warme sfeer en bijzondere ligging. Hier geniet u van rust, ruimte en een woonomgeving die zeldzaam is geworden. De woning is door de gemeente aangemerkt als een karakteristiek pand en vormt een waardevol onderdeel van het historische straatbeeld. De rustige straat wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor een aangename en ontspannen woonomgeving is ontstaan. Het fraaie, vrijwel vierkante perceel vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afstand tot omliggende bebouwing geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. De tuin biedt vrijwel geen inkijk en vormt daarmee een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met veel groen, beschutting en diverse zitmogelijkheden. Hier vindt u op elk moment van de dag wel een prettige plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar en beschikt deze over een ruime berging voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De woning is opvallend breed opgezet, wat zorgt voor een prettige indeling en veel gebruiksmogelijkheden. Met vier mogelijke slaapkamers, een woonkamer en een royale woonkeuken biedt deze woning ruimte aan uiteenlopende woonwensen. Voor gezinnen vormt dit een uitstekend familiehuis met voldoende slaap- en leefruimte. Tegelijkertijd is de woning ook bijzonder geschikt voor (jong)senioren. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk en kan men hier comfortabel blijven wonen, ook op latere leeftijd. Wie de woning betreedt, ervaart direct de sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De inrichting sluit perfect aan bij de bouwstijl en het karakter van het pand. Authentieke details en een warme uitstraling zorgen ervoor dat het verleden hier nog voelbaar aanwezig is. Het absolute middelpunt van de woning is de fraaie woonkeuken. Dit is een ruimte waar wordt geleefd, gegeten en genoten. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor tuin en woning als vanzelf in elkaar overlopen. In de zomer vormt dit een heerlijke plek om lange dagen en gezellige avonden door te brengen. Hoewel de woning haar historische karakter en authentieke sfeer uitstekend heeft behouden, zijn er in de loop der jaren diverse energiebesparende voorzieningen aangebracht. Zo beschikt de woning over 6 zonnepanelen, HR++ beglazing een geïsoleerde kapconstructie en spouwmuren welke zijn geïsoleerd met glaswol. Hierdoor ontstaat een aangename balans tussen karaktervol wonen en hedendaags wooncomfort. Rasquert is het zusterdorp van Baflo, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een supermarkt en een treinstation. Dankzij de goede treinverbinding is de stad Groningen snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u klaar voor het schrijven van het volgende deel van uw eigen verhaal? Indeling: Begane grond; Sfeervolle woonkamer (ca. 28m²) voorzien van houtkachel, gang (ca. 22m²), slaapkamer (ca. 13m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, vaste wastafel, toilet, wasruimte (ca. 3m²) voorzien van wasmachineaansluiting, garderobe (ca. 3m²), meterkast, kamer (ca. 21m²) voorzien van vaste kastenwand en houtkachel, (toilet ca. 2m²), woonkeuken (ca. 32m²) voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een hoekkeukenopstelling met een lavet, Belgisch hardstenen werkblad, oven, 4-pits gaskookplaat en schouw. In de tuin een berging (ca. 22m²) voorzien van elektra, een fraaie overkapping (ca. 7m²) en een houtopslag. Eerste verdieping; Overloop met vaste kastenwand (ca. 16m²) voorzien van dakkapel, slaapkamer (ca. 25m²) voorzien van dakkapel, slaapkamer (ca. 14m²). Goed om te weten: - Aangemerkt als ''Karakteristiek pand" door de gemeente Het Hogeland - Subsidie mogelijkheden voor het buiten onderhoud van de woning