Reinout van Valkenburgstraat 205371 EE RavensteinRavenstein

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en instapklare eengezinswoning op een rustige locatie? Dan is Reinout van Valkenburgstraat 20 in Ravenstein zeker een bezichtiging waard. Deze instapklare woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en stenen berging, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de airconditioning in combinatie met 8 zonnepanelen geniet u bovendien van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat op korte afstand van het gezellige historische centrum van Ravenstein. Daarnaast bevinden het NS-station, scholen, sportvoorzieningen en winkels zich op loop- of korte fietsafstand. Via de nabijgelegen A50 zijn Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Via de entree met hal, meterkast en toiletruimte bereikt u de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, waardoor u over alle gewenste inbouwapparatuur beschikt. De eerste verdieping beschikt over drie nette slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en hoofdslaapkamer voorzien van airco. Op de overloop bevinden zich praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Intergas HR-combiketel uit 2022. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Hier vindt u een sfeervolle overkapping waar u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Bijzonderheden + Airconditioning voor verwarmen en koelen in woonkamer en hoofdslaapkamer. + 8 zonnepanelen + Energielabel C + Intergas HR-combiketel (2022) + Volledig dubbele beglazing (excl. wc raampje) + Geïsoleerd dak + Buitenschilderwerk netjes onderhouden + Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda + Stenen berging met elektra en achterom Aanvaarding In nader overleg.