Voermanstraat5375 CA ReekReek

Bouwkavel (woon-werk) – Kavel 21 | Voermanstraat, Reek-Zuid Wilt u wonen en werken combineren op één adres? Dat kan op deze ruime woon-werkkavel (K-21) op bedrijventerrein Reek-Zuid. Hier realiseert u een vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaand bedrijfsgebouw, volledig afgestemd op uw eigen wensen en bedrijfsvoering. Binnen het plangebied zijn 11 woon-werkkavels beschikbaar, waarvan kavel 21 een perceeloppervlakte heeft van 1711 m². + Vraagprijs: €290.220 excl. BTW + Perceeloppervlakte: 1711 m² + Aanbieder: Gemeente Maashorst Bestemmingsmogelijkheden Op kavel 21 zijn industriële en ambachtelijke bedrijven toegestaan in milieucategorie 1 en 2, inclusief ondergeschikte administratieve dienstverlening en productiegebonden detailhandel (conform bestemmingsplan). De maximale bebouwing binnen het bouwvlak bedraagt 60%. Bedrijfswoning (vrijstaand) Type: Vrijstaand + Goothoogte: maximaal 7 meter + Bouwhoogte: maximaal 11 meter + Kapvorm: kap met helling > 30° en < 60° (afwijking eventueel mogelijk) + Oriëntatie: achtertuin op het westen Situeringseisen + Minimaal 3 meter uit de zijdelingse perceelsgrenzen + Voorgevel maximaal 5 meter uit de voorste bouwvlakgrens + Maximale bouwdiepte: 13 meter Binnen het deelgebied Woon + Werk staat de woning aan de straatzijde en is bepalend voor het straatbeeld. De architectuur sluit aan bij de dorpse uitstraling van Reek, met een duidelijke kapvorm en aandacht voor kwaliteit en materialisering (conform beeldkwaliteitsplan). Bedrijfsgebouw (vrijstaand) Type: Vrijstaand Maximale bouwhoogte: 8 meter Situeringseisen: + Minimaal 3 meter afstand tot één zijdelingse perceelsgrens + Minimaal 3 meter afstand tot de achterste perceelsgrens + Voorgevel bedrijfsgebouw minimaal 5 meter achter de voorste bouwvlakgrens De nadruk binnen dit deelgebied ligt op een representatieve uitstraling richting de openbare ruimte. Inrichting & duurzaamheid Reek-Zuid wordt ingericht met veel aandacht voor groen en landschappelijke inpassing. Groene bermen, bestaande houtwallen en natuurlijke erfafscheidingen dragen bij aan een kwalitatieve en rustige uitstraling. Parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden. Bij iedere kavel wordt een inrit gerealiseerd, waarvan de gemeente de aanleg tot aan de erfgrens verzorgt. Duurzaam bouwen is een belangrijk uitgangspunt binnen het plan. Er wordt ingezet op energiezuinige gebouwen, klimaatadaptieve maatregelen, groeninrichting en toekomstbestendige ontwerpen. Locatie – Reek-Zuid Reek is een compacte, Brabantse dorpskern met circa 1.700 inwoners en een hechte gemeenschap. Het dorp ligt tussen de Maas en natuurgebied De Reekse Heide (ca. 465 hectare), wat zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: + Directe aansluiting op de Mgr. Borretstraat + Snelle verbinding met de N324 en A50 + Uden op ca. 10 km, Oss op ca. 15 km + Binnen 30 minuten in Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven Met meer dan 100 actieve ondernemers in Reek en een sterke lokale ondernemersvereniging is er sprake van een ondernemend klimaat. Deze bouwkavel wordt aangeboden door de Gemeente Maashorst. De gemeente verzorgt tevens het verkoopproces en is uw directe aanspreekpunt voor vragen over de kavel, het bestemmingsplan en de procedure. Bent u geïnteresseerd in het realiseren van uw eigen woon-werkcombinatie op een toekomstbestendige locatie? Neem dan rechtstreeks contact op met de Gemeente Maashorst voor nadere informatie en de vervolgstappen. Telefoon: 0413-281116