Zoutmansweg 24-E2811 ES ReeuwijkZoutman

DE RUIMTE VAN EEN VILLA, HET GEMAK VAN EEN PENTHOUSE Royaal wonen, volop privacy en het water binnen handbereik – zonder het onderhoud dat bij een grote vrijstaande villa komt kijken. Aan de Zoutmansweg 24E in Reeuwijk bevindt zich een bijzonder penthouse van circa 211 m², verdeeld over twee woonlagen. Met een zonnig dakterras, een eigen privélift, drie parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage én een eigen botenhuis aan de Breevaart combineert deze woning ruimte, luxe en uitzonderlijk wooncomfort. Vanuit de royale living en het terras kijkt u uit over de ’s-Gravenbroekse plas en de Breevaart. Beneden ligt uw boot in het eigen, op maat gemaakte botenhuis, vanwaar u direct richting de Reeuwijkse Plassen vaart. Het penthouse kan volledig gemeubileerd en turnkey worden opgeleverd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Een woning voor wie comfortabeler wil wonen, maar niet kleiner wil leven. ROYAAL WONEN MET UITZICHT Het penthouse bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex met slechts vijf woningen. Via de entree bereikt u de royale, lichte living. De centraal geplaatste gashaard met natuurstenen schouw vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en verbinden de woonkamer direct met het terras. Bij de erker bevindt zich een separate study: een prettige plek om thuis te werken of rustig te lezen, met het uitzicht altijd dichtbij. Het zonnige dakterras van circa 27 m² ligt op het zuidoosten en biedt vrij uitzicht over het water. Dankzij de elektrische terrasoverkapping kunt u hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. WONEN EN KOKEN OP ÉÉN ROYALE LEEFVERDIEPING Aan de andere zijde van de woonverdieping bevindt zich de ruime woonkeuken met eetgedeelte. De op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling met centraal spoeleiland en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken beschikt onder andere over een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven en grillplaat, dubbele Miele koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De combinatie van natuursteen, maatwerk en de royale leefruimte maakt dit een keuken waarin koken, tafelen en ontvangen vanzelfsprekend samenkomen. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een garderobe, bijkeuken, wasruimte en een royaal toilet. TWEE ROYALE SLAAPKAMERS, BEIDE MET EIGEN BADKAMER De slaapverdieping is bereikbaar via zowel de trap als de eigen privélift. De royale master bedroom beschikt over twee dakkapellen, een inloopgarderobe en een badkamer en suite. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en infrarood plafondverwarming. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Hierdoor biedt het penthouse veel privacy en comfort voor zowel bewoners als gasten. EEN EIGEN LIFT BINNEN HET PENTHOUSE Een bijzonder onderdeel van de woning is de eigen ThyssenKrupp-lift, die de twee woonlagen rechtstreeks met elkaar verbindt. De lift is geschikt voor onder andere een rolstoel of rollator en maakt het penthouse comfortabel en toekomstbestendig, zonder concessies aan uitstraling of woonruimte. DRIE EIGEN PARKEERPLAATSEN In de afgesloten parkeergarage beschikt het penthouse over maar liefst drie eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een afgesloten berging van circa 14 m² met elektra, geschikt voor onder andere fietsen en extra opslag. Een combinatie die ook binnen het hogere appartementensegment bijzonder is. VANUIT HUIS DIRECT HET WATER OP Bij het penthouse behoort een eigen aanlegsteiger met een op maat gemaakt botenhuis aan de Breevaart. Het botenhuis beschikt over een elektriciteitsaansluiting en is geschikt voor bijvoorbeeld een elektrische sloep. Vanuit hier vaart u richting de Reeuwijkse Plassen. Geen rit naar een jachthaven, maar vanuit huis direct het water op. HOOGWAARDIG, TURNKEY EN DIRECT GENIETEN Het penthouse is in 2020/2021 uitgebreid en hoogwaardig afgewerkt. Eikenhouten vloeren, natuurstenen afwerking, maatwerk shutters, centrale lichtbediening, elektrische zonwering en op afstand bedienbare verwarming en alarminstallatie dragen bij aan het wooncomfort. Ook aan muziek en entertainment is gedacht. Dankzij het geïntegreerde Sonos multiroom audiosysteem geniet u in de gehele woonruimte eenvoudig van uw favoriete muziek. De drie Samsung The Frame-tv's in de woonkamer, eetkamer en keuken maken het mogelijk om niet alleen televisie te kijken, maar ook doorlopend kunstwerken of persoonlijke foto's te tonen. Zo gaan technologie en interieur naadloos in elkaar over. Het penthouse kan volledig gemeubileerd en instapklaar worden opgeleverd, inclusief de hoogwaardige meubels en inrichting. U hoeft alleen nog uw persoonlijke spullen mee te nemen om direct te kunnen genieten van uw nieuwe thuis. Hier woont u met alle ruimte en luxe van een villa, maar zonder het onderhoud van een grote vrijstaande woning. Of u nu een dag het water op gaat, een weekend weg wilt of voor langere tijd op reis gaat: dankzij de afgesloten parkeergarage, alarminstallatie en het onderhoudsarme karakter van het penthouse trekt u met een gerust gevoel de deur achter u dicht. WONEN TUSSEN WATER, NATUUR EN STAD Het penthouse maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts vijf woningen en ligt aan een rustige, autoluwe weg. Hier geniet u van volop privacy, ruimte en een prachtig uitzicht over de ’s-Gravenbroekse plas en de Breevaart. Reeuwijk staat bekend om zijn waterrijke karakter, groene omgeving en centrale ligging in de Randstad. Vanuit uw eigen botenhuis vaart u direct de Reeuwijkse Plassen op. De omgeving nodigt uit om buiten te leven: varen en zwemmen in de plassen, na een heerlijke dag op het water gezellig eten bij een van de omliggende restaurants, wandelen in de Reeuwijkse Hout of fietsen door het Groene Hart. Ook de historische binnensteden van Gouda en Woerden liggen op korte afstand, met hun gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen circa vijf minuten rijdt u de A12 op. Dankzij de centrale ligging van Reeuwijk zijn Rotterdam, Den Haag en Utrecht, afhankelijk van het verkeer, in ongeveer een half uur bereikbaar. Zo geniet u hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van wonen aan de Reeuwijkse Plassen, met natuur, gezellige restaurants en historische binnensteden binnen handbereik, terwijl de Randstad uitstekend bereikbaar blijft. BIJZONDERHEDEN - Circa 211 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee royale woonlagen; - Zonnig dakterras van circa 27 m² op het zuidoosten; - Vrij uitzicht over de ’s-Gravenbroekse plas en de Breevaart; - Eigen aanlegsteiger met op maat gemaakt botenhuis; - Elektriciteitsaansluiting bij het botenhuis; - Drie eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - Afgesloten berging van circa 14 m²; - Eigen privélift tussen beide woonlagen; - Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer; - Separate study; - Hoogwaardige afwerking met eikenhouten en natuurstenen vloeren; - Volledig gemeubileerde en turnkey oplevering; - Elektrische terrasoverkapping; - Sonos multiroom audiosysteem; - Alarminstallatie met camerabeelden; - Glasvezelaansluiting; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel B; - Kleinschalig complex met slechts vijf woningen; - toegankelijk voor ouderen en mensen met een mobiliteitsbeperking dankzij de gemeenschappelijke lift en de privélift in het penthouse; - VvE-bijdrage € 735,65 per maand; - Aanvaarding in overleg. ZOUTMANSWEG 24E ZELF ERVAREN? De combinatie van 211 m² woonruimte, drie eigen parkeerplaatsen, een privélift, een eigen botenhuis en een volledig gemeubileerde oplevering laat zich moeilijk alleen in foto's en cijfers vangen. Wij nodigen u daarom graag uit om de ruimte, het uitzicht en de bijzondere ligging aan het water zelf te ervaren tijdens een privébezichtiging.