Boerhaavestraat 12811 TC ReeuwijkReeuwijk-Brug-Midden

Ruime Hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 122m2. De woning is voorzien van een ruime tuin op het zuiden, een carport en vier slaapkamers. De woning is gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Diverse basisscholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Verschillende uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning; - Circa 122 m² woonoppervlakte; - Energielabel E; - Deel van de kozijnen is recent vervangen; - Gelegen en in zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk; - Praktische bijkeuken met veel bergruimte; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Tuin met achterom en gelegen op het zuiden; - Veranda voorzien van elektra en een heaters; - De erfpacht is afgekocht nu volledig eigendom; - Deel van de zijtuin is huur gemeente; Indeling: Begane grond: Entree, hal met de meterkast, toilet, ruime kelderkast en trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandmodel toilet en een fonteintje. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een een open haard met een grote, robuuste houten schouw. Aan de achterzijde staat de open keuken, die direct in verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken is praktisch ingericht en beschikt onder meer over een oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier is veel bergruimte aanwezig in de vorm van diverse bergkasten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer ligt aan de achterzijde en is compleet betegeld. Hier bevindt zich een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er op deze verdieping een extra, compacte kamer aanwezig. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gerenoveerd tot washok of kan gebruikt worden als bergruimte, kleedruimte of als praktische plek voor huishoudelijke voorzieningen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook staat hier de cv-ketel (Remeha 2021) opgesteld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een groot, nieuw kozijn. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de bergvliering. Perceel: De ruime voortuin is voorzien van een carport waar plaats is voor één auto. Tevens is het mogelijk om nog één extra auto te parkeren op eigen terrein. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een combinatie van groen en bestrating. Door de hoekligging is er rondom de woning verrassend veel buitenruimte. Via de zijkant loopt de tuin door naar de achterzijde, waar de veranda direct in het oog springt. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over elektra. Tevens is de tuin voorzien van een praktische achterom. Eigen hoekwoning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!