Duinweg 74325 EW RenesseOude Moolweg en Laone

Vanuit het bruisende en gezellige kustdorp Renesse bereikt u binnen circa één kilometer het strand via een rustige route waar ruimte en ontspanning centraal staan en fietsers voorrang hebben. Vlak vóór de duinovergang (zonder trappen) slaat u rechtsaf de Duinweg in: een smalle, autoluwe weg met uitsluitend bestemmingsverkeer en zonder doorgaande functie. Na circa 100 meter bevindt zich aan de linkerzijde deze bijzondere villa. Bezichtiging is mogelijk op afspraak via DELTA Makelaardij. Aankomst en exterieur Bij aankomst opent de automatische schuifpoort en ervaart u direct de ruimte en privacy. De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport. De onder architectuur gebouwde villa (2011) is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl. Aan de straatzijde is bewust gekozen voor een gesloten gevel, wat bijdraagt aan een optimaal gevoel van privacy. Indeling en entree Via de brede buitendeur naast de carport bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van aan beide zijden ruime kasten met een hoogwaardige kwartierfineer afwerking. Vanuit hier loopt u door naar de indrukwekkende hal met vide. De op maat gemaakte RVS-trap met geïntegreerde verlichting en de moderne design hanglamp benadrukken direct het exclusieve karakter van de woning. In de hal bevinden zich aan de linkerzijde een ruim toilet met fraaie indirecte verlichting en aan de rechterzijde twee royale garderobekasten met spiegels aan de binnenzijde van de openslaande deuren. De zichtlijn richting de duinen wordt stijlvol onderbroken door een bijzondere eyecatcher: een vintage design, elektrisch bedienbare loungebank, geplaatst voor een groot raam met uitzicht op de duinen. Hier geniet u in alle rust van de natuur. Woonruimte en lichtinval De woonkamer en keuken beschikken over zes hoge raampartijen, waarvan vier volledig geopend kunnen worden. Hierdoor ontstaat een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Vrijwel alle vaste ramen zijn voorzien van onafhankelijk elektrisch bedienbare, geïntegreerde zonwering, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De sfeervolle open haard is voorzien van een gesloten luchttoevoer van buitenaf en warmte-roosters in de mantel voor extra warmteafgifte. Keuken en uitrusting De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, drie warmhoudlades, een inbouw koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, Quooker en een vijfpits gaskookplaat. De woning wordt bovendien aangeboden inclusief een zeer uitgebreide en hoogwaardige inboedel, waaronder keukeninventaris, apparatuur, verlichting en diverse extra’s. Souterrain en installaties De ruime kelder beschikt over een op maat gemaakte kastenwand in dezelfde hoogwaardige afwerking. Hier bevinden zich onder andere de waterontharder, warmtewisselaar voor het ventilatiesysteem en de bodemwarmtepompinstallatie. Verdieping en slaapvertrekken Via de comfortabele trap met dubbele leuning bereikt u de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale masterbedroom met veel opbergruimte, indirecte verlichting en een ingebouwde kluis. Aan het voeteneinde van het bed zijn twee vloerstopcontacten geplaatst. De badkamer en suite is luxueus uitgevoerd met onder andere een Geberit toilet met bidetfunctie, dubbele wastafels, een zeer ruime inloopdouche en een opvallend royaal ligbad, alles met een prachtig uitzicht over de duinen. Het brede balkon met indirecte verlichting vormt een verlengstuk van deze ruimte. Aan de rechterzijde van de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste wastafels en stijlvolle verlichting. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een praktische wasruimte met Miele wasmachine en droger (met afvoer naar buiten). Buitenruimte en comfort Ook buiten is het hoge afwerkingsniveau doorgetrokken. De woning beschikt over een luxe buitendouche van JEE-O met zowel warm als koud water. Het overdekte terras is voorzien van vier afzonderlijk bedienbare inbouwrolluiken, ideaal bij wisselende windrichtingen. Bij extreme weersomstandigheden of afwezigheid kunnen extra aluminium verstevigingen worden geplaatst. Duurzaamheid en afwerking De woning is gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid, wat resulteert in lage maandelijkse energiekosten. In het gehele huis is gebruikgemaakt van hoogwaardige betimmeringen in kwartierfineer, wat zorgt voor een strakke en luxe uitstraling zonder noesten of oneffenheden. Daarnaast is gekozen voor duurzame en onderhoudsarme materialen, waaronder dubbel gecoate aluminium kozijnen, zinken dak en goten met onzichtbaar weggewerkte afvoeren, hardhouten gevelbekleding en een vuilafstotende nano-coating op de buitenafwerking. Perceel en gebruik De woning is gelegen op circa 730 m² eigen grond, aangevuld met een gebruiksrecht van circa 150 m² extra tuin. Zowel recreatief gebruik als permanente bewoning is toegestaan, wat deze villa bijzonder veelzijdig maakt. Praktische voorzieningen De woning beschikt over diverse praktische extra’s die het wooncomfort aanzienlijk verhogen, waaronder meerdere stofzuigsystemen (centraal, traditioneel en draadloos) en een geïntegreerd stofzuigerluik in de keukenplint. Tevens is een uitgebreide set schoonmaak- en tuingereedschap aanwezig. Inboedel en extra’s De villa wordt aangeboden inclusief een zeer uitgebreide en hoogwaardige inboedel. Deze omvat onder andere: - alle losse verlichting; - twee Vespa scooters; - z.g.a.n. Green Egg; - volledige keukeninventaris inclusief apparatuur (zoals KitchenAid), servies en accessoires; - werkbank met uitgebreid (elektrisch) gereedschap; - hogedrukreiniger, compressor en bladblazer; - extra koelkast en vriezer in de berging; - RVS buitenkookopstelling; - ruim assortiment tafelaankleding, kandelaars en sfeerverlichting. Ervaar zelf het comfort en de luxe van deze fantastisch moderne woning en maak een afspraak op maat met onze makelaar! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.