Nijhoffstraat 196871 BV RenkumRenkum Centrum

LET OP: BIEDEN VANAF € 425.000,- K.K. • Op een centrale locatie gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING • Met aangebouwde, stenen garage voorzien van elektra • Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten om van te genieten • Op loopafstand van het centrum gelegen met diverse voorzieningen • Een ideale ligging t.o.v. grote uitvalswegen, bossen en de WUR • Leuke, goed onderhouden gezinswoning met twee slaapkamers • Inhoud circa 432 m³, woonoppervlakte circa 106 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine / droger, open keuken met inbouwapparatuur, eethoek, trapkast, sfeervolle, lichte woonkamer. 1e verdieping: Overloop met de mogelijkheid voor een extra kamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer, badkamer. 2e verdieping: Thans in gebruik als werkruimte, mogelijkheid om hier nog een extra kamer te realiseren. Voorts: Aangebouwde, stenen garage voorzien van elektra. Bijzonderheden: Op een centrale locatie gelegen twee onder een kap woning; Met aangebouwde, stenen garage voorzien van elektra; Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten om van te genieten! De keuken is voorzien van een combi oven / magnetron, koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat; Mooie laminaatvloer op de 1e verdieping (2019); Ruime overloop op de 1e verdieping met de mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren; Badkamer met douche, wastafel, toilet, radiator en Velux dakraam; Grote zolder met de mogelijkheid om hier nog een extra kamer te realiseren; De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van een zonnescherm op de begane grond; Het schilderwerk aan de buitenzijde is in mei 2025 uitgevoerd; De schutting tussen de buren is omstreeks 2022 gezet; Kortom: een leuke, ruime, goed onderhouden gezinswoning met mogelijkheden! Bereikbaarheid: Op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen; Op 15 minuten loopafstand van het bos gelegen; Op 5 minuten fietsafstand van Multifunctioneel Centrum (MFC) Doelum; Op 19 minuten fietsafstand van Wageningen University & Research; Op 6 minuten rijafstand van de oprit A50. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Ouderdoms/bewoningsclausule.