de Kleine Lend 105541 KA ReuselReusel

Deze woning geniet niet alleen van veel ruimte, maar ook van volop licht en biedt tal van mogelijkheden! Graag beneden slapen en baden? Dat kan op de Kleine Lend 10 in Reusel! Hier woon je heerlijk rustig én op loopafstand van de voorzieningen. Graag een moderne keuken? Deze hebben we voor je gevisualiseerd, bekijk de brochure op pagina 12 en 13. Algemeen * Bouwjaar woning: 1975. * De woning is voorzien van vloer,- dak,- en gevelisolatie. * De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout en volledig voorzien van dubbele beglazing. * De woning wordt verwarmd middels een nieuwe gasgestookte c.v.-combiketel (2024) * De woonkamer is voorzien van een houtkachel. * De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. achterkant garage). * De woning heeft een badkamer en (slaap)kamer op de begane grond en een tweede badkamer op de verdieping. * Mét carport en inpandig te bereiken multifunctionele ruimte / garage. * Hier woon je aan een rustig woonplein, op loopafstand van alle voorzieningen. Indeling Begane grond Je parkeert je auto gemakkelijk onder de carport en stapt binnen via de voordeur in de hal. De hal geniet van volop lichtinval, is afgewerkt met een lichte tegelvloer, strakke schuurwerk wanden en plafond. Vanuit hier bereik je met de trap de eerste verdieping, ga je rechtdoor naar de garage/multifunctionele ruimte of links naar de woonkamer. In de hal bevindt zich ook een geheel betegelde toiletruimte. De woonkamer is net als de hal een heerlijk lichte ruimte. De erker met kamerhoge ramen en de grote raampartij daarnaast geven een fijn zicht op het woonpleintje waar deze woning aan grenst. De ruimte is net als de hal afgewerkt met een lichte tegelvloer, met vloerverwarming en wil je er graag nog wat warmer bijzitten dan biedt de houtkachel in de woonkamer zeker uitkomst. Het plafond is voorzien van schuurwerk en de schoon metselwerk wanden zijn licht geschilderd. Er is meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een gezellige zit- en eethoek met zicht op de open keuken zodat je altijd in verbinding staat met je bezoek. De open keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een dubbele rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap en volop bergruimte. Vanuit het aanrecht heb je een leuke doorkijk naar de voorzijde van de woning. Aansluitend kun je naar de geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en tweede toilet. De badkamer grenst aan de inpandige extra ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte is thans opgedeeld in een (slaap)kamer met schuifdeur naar de badkamer en een multifunctionele ruimte/garage. Je kunt dus gemakkelijk beneden slapen en baden. Maar misschien zoek je een hobbyruimte, of wil je een kantoor- of speelruimte maken, dat kan hier allemaal. In de multifunctionele ruimte/garage bevindt zich een keukenblok en er zijn aansluitingen voor je wasapparatuur. Op de vloer ligt laminaat en de ruimte heeft schuurwerk wanden en een systeemplafond. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een tweede badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, schuurwerk wanden en houten delen plafonds. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een derde toilet een douchehoek en een wastafelmeubel. Bergzolder Op de overloop bevindt zich het luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Buiten de woning De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk en via de linkerzijde kun je vrij achterom. Ook de achtertuin vraagt niet teveel onderhoud maar is wel een fijne plek om van buiten te genieten. Je kunt de zon weren middels de luifel en er is een overkapping om beschut te kunnen zitten. Wordt dit misschien jouw nieuwe woning? Kom gerust een keertje kijken, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).