Esperantostraat 296991 CK RhedenRheden

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met karakter, tuin en volop mogelijkheden! Op een prachtige en rustige locatie, op loopafstand van het centrum en de bossen van Rheden, staat deze charmante vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft een gezellige uitstraling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Met een ruime voor- en zijtuin, oprit en aangebouwde stenen berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling begane grond: Via de hal/entree bereikt u het toilet met granitovloer en de kelder. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een schouw met aansluiting voor een pelletkachel. De achterkamer beschikt over een gashaard en sluit aan op de dichte keuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Een leuk detail: het originele glas-in-lood is nog prachtig bewaard gebleven en geeft de woning extra karakter. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten — één aan de voorzijde en één aan de achterzijde — en een eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel. Tweede verdieping: De ruime zolder, met stahoogte, biedt diverse mogelijkheden voor de toekomst: denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Berging: De aangebouwde stenen berging is voorzien van water en elektra, ideaal voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. Omgeving en ligging: Heerlijk wonen op nog geen drie minuten lopen van de bossen! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, speelvelden, openbaar vervoer en het centrum van Rheden. Rheden is een levendig dorp met een uitstekend voorzieningenniveau: winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en een NS-station liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Arnhem, Utrecht of Apeldoorn. De ligging is werkelijk uniek: aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom, met de Posbank en uitgestrekte bossen en heidevelden als uw achtertuin. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit de ideale plek om te wandelen, fietsen, paardrijden of hardlopen. Liever op of aan het water? Het recreatiegebied Rhederlaag, met jachthavens, strandjes en gezellige horeca, is per fiets of veerpont snel bereikbaar. Kortom: een sfeervolle woning met authentieke details op een toplocatie tussen de Veluwe en de IJssel — klaar voor een nieuwe eigenaar die er met plezier zijn eigen draai aan geeft!