Worth Rhedenseweg 146991 DW RhedenRheden

Een woning met eindeloos veel mogelijkheden! Deze royale twee-onder-een kap woning heeft best wat aandacht en liefde nodig, maar wat kun je er dan heerlijk wonen! Een royale gezinswoning op een heel centrale ligging in Rheden. Een woning waar je al je ideeën in kwijt kan en volledig naar smaak kan verbouwen. Vanwege de ruime woonoppervlakte zowel beneden als boven hoef je hier nooit meer weg. Voor (grote) gezinnen, stellen, alleenstaanden met een (klus)hobby.. verzin het maar. Op alle leeftijden kun je hier wonen, want je kunt hier een levensloopbestendige woning van maken. Beneden is een extra douche, een extra kamer aan de voorkant om te slapen, alles kan gelijkvloers. Er zijn veel mogelijkheden voor thuiswerken, bijvoorbeeld in de voorkamer, of kies je een kamer boven? WONEN IN RHEDEN Rheden ligt aan de voet van de Posbank, van het prachtige Nationaal Park de Veluwezoom én langs het mooie natuurgebied van de IJssel. Perfect voor liefhebbers van natuur, rust, wandelen, fietsen en buitenleven. Het biedt ook een groot en veelzijdig aantal horecalocaties op unieke plekken. Vanuit Rheden ben je daarnaast binnen 5 minuten op knooppunt Velperbroek. Via de A348 ben je zo in Arnhem, of op de A12 richting Utrecht of Duitsland. Dit woonhuis heeft een heel centrale ligging in het dorp. Op loopafstand van winkels, basisscholen, de sporthal, vele sportverenigingen, openluchtzwembad, station Rheden en andere praktische voorzieningen. Welkom binnen op de Worth Rhedenseweg 14 BEGANE GROND Vanuit de hal kun je naar de voorkamer of naar de woonkamer. De kamer aan de voorzijde is een grote, lichte ruimte in de breedte van de gevel van ca 13 m² en kan dienstdoen als voorkamer, kantoor of slaapkamer. De woonkamer met veel raampartijen aan de zijkant en achterzijde zorgen voor een heel prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek, eethoek en open keuken. Er is een fijne connectie met de tuin via de twee openslaande deuren. De bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar waar tevens een douche aanwezig is. Vanuit de bijkeuken stap je ook het terras op naar buiten. EERSTE VERDIEPING Boven komt u uit op een lange overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers; 1 aan de voorzijde van 14 m², twee aan de zijkant van circa 8 m² (ook samen te voegen één grote kamer natuurlijk) en tot slot kijkt er nog een uit op de achtertuin van 13 m². Boven is een nette badkamer met douche en toilet die in 2018 is gerenoveerd. ZOLDER De zolder bereik je met een vlizotrap. Eenmaal boven zie je hoe lang de woning gestrekt is. Over de gehele lengte van de woning vind je hier verrassend veel ruimte. Hier staat ook de CV-ketel (2014) die altijd netjes is onderhouden door een lokaal bedrijf. KELDER Nog een meerwaarde; een fijne kelder van 8 m² om genoeg proviand in op te kunnen slaan. TUIN De woning staat op een perceel van >400 m². De diepe tuin met groot terras, biedt veel privacy en gelegenheid om gezellige plekjes te creëren en te genieten van de zon of juist de schaduw. Aangrenzend aan de carport vind je een grote garage, ideaal voor gereedschap, opslag, fietsen en om in te klussen. Ook heeft het een royale oprit voor meerdere auto’s aan de zijkant van de woning. Bezichtiging aanvragen? Vraag nu je bezichtiging aan en kom de mogelijkheden ontdekken op deze fijne locatie in Rheden. Aanvullende informatie - Het bouwjaar van de woning is 1928, daarom wordt er een ouderdomsclausule opgenomen - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de overeenkomst - Er wordt een asbestsclausule opgenomen in de overeenkomst - In de presentatie zijn een aantal artist impressions opgenomen om de mogelijkheden die de woning biedt weer te geven. Dit is geen weergave van de huidige werkelijkheid.