Majoor Jacomettiweg 153911 BP RhenenGrebbekwartier Noord

Vrijstaand wonen op een groene locatie, met een garage, privacy en ruimte voor je woonwensen! Aan de Majoor Jacomettiweg in Rhenen staat deze netjes onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE en een verzorgde tuin rondom. De hoge kap, de erker aan de voorzijde en de halfronde raampartij op de verdieping geven de woning een karakteristieke uitstraling. Binnen vind je een lichte woonkamer met ruimte voor verschillende zitgedeelten en een ruime eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. De grote vliering biedt volop bergruimte en mogelijkheden om te onderzoeken of je hier extra kamers kunt realiseren. Ook buiten heb je de ruimte. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en veel privacy. Op de eigen oprit kun je parkeren. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en garage bereikbaar. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en een gaskachel. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de schuifpui de woonkamer met de tuin verbindt. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Verder beschikt de woonkamer over een gashaard, convectorput en praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de keuken met een hoekopstelling, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische deur. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel uit 2024. Daarnaast biedt de garage ruimte voor fietsen, opslag of eventueel een auto. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde valt op door de halfronde raampartij. Op deze verdieping is bovendien veel vaste kastruimte aanwezig. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een royaal wastafelmeubel. Vliering De ruime vliering heeft een goede nokhoogte en biedt volop bergruimte. Wil je meer kamers? Dan kan dit door middel van een vaste trap en een andere inrichting van deze ruimte mogelijk zijn. Buiten De tuin rondom is verzorgd aangelegd met bomen, struiken en groene borders. Aan de voorzijde ligt de ruime oprit met toegang tot de garage. In de achtertuin zorgen hagen en volwassen beplanting voor privacy en beschutte plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt een royaal terras. Verder zijn er zonwering, een houten overkapping voor de kliko’s en een stenen schuur met elektra aanwezig. Een praktische plek voor je tuingereedschap. Ligging Je woont hier in een rustige, groene woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand. Ook het centrum van Rhenen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m², inhoud: 582 m³, perceeloppervlakte: 330 m²; - Netjes onderhouden vrijstaande woning; - Aangebouwde, inpandig bereikbare garage met elektrische deur; - Cv-combiketel uit 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Voorzien van rolluiken en buitenzonwering; - Notariskeuze verkoper: Ottens Vallei Notaris te Veenendaal; - Funderingsrisico KCAF: niet hoog (A, B, C); - Oplevering in overleg.