Hooge Veld 354152 DA RhenoyRhenoy

Een thuis waar rust, ruimte en elegantie elkaar ontmoeten In de jonge, geliefde woonwijk De Oudenborch, aan een prachtige straat tegenover vrijstaande villa's, staat deze onder fraaie architectuur gebouwde 2/1-kapwoning. De hoogwaardige bouwkwaliteit, de stijlvolle afwerking, de vloerverwarming, de airconditioning, de dertien zonnepanelen, de geïsoleerde garage en de heerlijke loungetuin met veranda – alles klopt hier naadloos. Beneden geniet je van een designvolle woonkeuken en een heerlijke tuingerichte living. Op de eerste verdieping vind je drie mooie (slaap)vertrekken, een luxe badkamer en een separaat toilet, alles met een smaakvolle afwerking. De tweede verdieping verrast met een wasruimte en een royale kamer inclusief maatwerk garderobekast en inloopkast – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of studio. Ook buiten is het puur genieten. De royale oprit met elektrisch laadpunt biedt plaats aan drie auto's. De onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle veranda vormt een heerlijke loungeplek om tot in de late uurtjes te vertoeven. Je woont hier in een vriendelijk en sociaal dorp, waar evenementen en buurtinitiatieven zorgen voor een prettige sfeer. Tegelijk profiteer je van een gunstige ligging: via de nabijgelegen A2 en A15 ben je snel onderweg richting steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam. Ook grotere kernen met een uitgebreid voorzieningenniveau, zoals Leerdam, Gorinchem en Geldermalsen, liggen op korte afstand. Hierdoor combineer je het rustige dorpsleven van Rhenoy moeiteloos met de voorzieningen en dynamiek van de regio. Indeling Via de voordeur met glasverdeling stap je binnen in de ontvangsthal. De stijlvolle visgraat pvc-vloer en de strakke finish van wanden en plafond zetten meteen de toon voor de gehele begane grond. De volledige woonlaag is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Je vindt in de hal een schoonloopmat, meterkast, trapopgang, trapkast en een toiletruimte. Mooie elementen zijn de steeldeuren met dichte panelen, die toegang bieden tot de toiletruimte en de trapkast. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De trapkast is ingericht als garderobekast met wandhaken en een ladekast. Een steeldeur met glasverdeling opent naar de woonkeuken, een prachtige ruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De langwerpige ramen in de voorgevel en het raam boven de keukenopstelling zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de straat en de opritzijde. Kwalitatieve shutters reguleren zowel licht als privacy, terwijl de behangwand met goud- en zilverkleurige structuur een chique touch toevoegt. De keukenopstelling is modern uitgevoerd in zwart hout en bestaat uit een kook-/spoelgedeelte en een hoge kastenwand. Het marmerlook composiet werkblad biedt werkruimte, terwijl diepe korfladen en overige kastruimten zorgen voor praktische opbergruimte. Je beschikt over designvolle A-merk apparatuur: een lineaire vierpits gaskookplaat inclusief twee wokbranders, brede afzuigschouw, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. De gaskookplaat is van ABK en de overige apparatuur is van Siemens. En alsof dat nog niet genoeg is. De modern vormgegeven eiken buffetkast met steel vitrinedeuren blijft ook achter. Een steelpui met glasverdeling en taatsdeur vormt de stijlvolle overgang tussen de woonkeuken en de living. Het is écht thuiskomen in deze heerlijke living. De eiken wandbekleding in combinatie met de accentwand met Arte behang creëren een elegante woonambiance. De strak vormgegeven schouw met Dru gashaard is niet alleen een bron van warmte, maar ook een prachtig decoratief element. De brede glaspui met openslaande deuren opent naar de veranda en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Plissé hordeuren zorgen voor insectenvrij ventileren en kamerhoge wavegordijnen (ter overname) zorgen voor privacy en sfeer. Eerste verdieping Vanuit de hal brengt de trapopgang je naar de overloop van de eerste verdieping. Het volledige trappenhuis is in 2025 nog geschilderd, waarbij de boomstam leuningen voor een speels effect zorgen. De overloop en de aangrenzende slaapkamers zijn uitgevoerd met een eikenlook pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Aan de overloop grenzen drie (slaap-)kamers, een luxe badkamer en een toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De masterbedroom strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt een panoramisch uitzicht over de achtertuin en de rustige woonomgeving. Je hebt ruimte genoeg om een royaal bedmeubel te plaatsen, terwijl de nis, waarin de garderobekast is geplaatst, bij uitstek geschikt is om een vaste kastenwand te creëren. Dankzij de airconditioner is het klimaat altijd aangenaam. De tweede kamer is ingericht als garderobekamer en wordt compleet geleverd met een doordachte kasteninrichting. Een charmant detail is de ijsvogel muursticker, die de kamer een eigen karakter geeft. De derde kamer functioneert momenteel als kantoor en is een heerlijke plek om gefocust te werken of te studeren. Dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel profiteer je van een ruim uitzicht door de straat en geniet je van een optimale lichtinval. Alle kamers zijn voorzien van lichtgrijze houten jaloezieën en vaste anti pollen horren aan de buitenzijde van het raam, wat zorgt voor privacy, een optimale lichtregulatie en ventilatiemogelijkheden. De badkamer straalt luxe en comfort uit. Ontspan volledig in het ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur. Neem een verfrissende douche in de ruime inloopdouche met glazen wand, voorzien van een regen- en handdouche. De praktische nis houdt je doucheproducten netjes binnen handbereik. Het wastafelmeubel met spiegelkast biedt volop opbergruimte. De designradiator en mechanische ventilatie maken de badkamer compleet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar betonlook laminaat, strak gestucte wanden en licht geschilderde dakvlakken direct een moderne, rustige basis creëren. Allereerst bereik je de voorzolder, die meteen indruk maakt door de praktische indeling. Direct naast de trapopgang staat een maatwerk wasmeubel, waarin de wasmachine en droger op werkhoogte geplaatst kunnen worden. Er zijn uittrekbare plateaus voor de wasmanden, ladekasten en bovenkasten. Daarnaast vind je op deze voorzolder de CV-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tenslotte is er een wastafel met mengkraan, wat ideaal is in combinatie met de naastgelegen (slaap-)kamer. De royale (slaap)kamer straalt karakter en sfeer uit. Direct bij binnenkomst trekken de authentieke balken de aandacht; hun geleefde uitstraling geeft de ruimte warmte met een knipoog naar historie. Een tweede blikvanger is de fraaie, op maat ingebouwde kastenwand met hang-, legkasten en laden. Ook comfort is volledig geïntegreerd in deze kamer: er is een airconditioner, radiator, diverse stopcontacten en een dakvenster met verduisteringsgordijn. Tenslotte is er een ruime inloopkast, praktisch en makkelijk bereikbaar. Tuin De voortuin geeft het huis een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde en is aangelegd met siergrind, leibomen en een beukhaag als erfafscheiding. De royale oprit van siergrind kan plaats bieden aan drie auto’s, waarvan er twee naast elkaar geparkeerd kunnen worden – ideaal voor gemakkelijk in- en uitrijden. Praktisch is de aanwezigheid van een oplaadpunt voor de elektrische auto. Het siergrind loopt door in een pad langs de garage richting de afsluitbare poort, die toegang biedt tot de achtertuin. Tegen de zijgevel van de garage staat een tuinkast, waarin bergruimte aanwezig is - en je de containers uit het zicht kunt plaatsen. De garage is in 2021 volledig geïsoleerd inclusief geïsoleerde openslaande garagedeuren. Aan de tuinzijde is een deur met dubbel glas aanwezig. Binnen vind je linoleum op de vloer, strak afge-werkte wanden en een gipsplaten plafond. De achtertuin kan getypeerd worden als een heerlijke loungetuin; onderhoudsvriendelijk en met een stijlvolle, serene uitstraling. Dit is dé plek om helemaal tot rust te komen. Grote keramiek tegels vormen een strakke en moderne basis, terwijl de siergrassen en leibeuken zorgen voor groen, privacy en een natuurlijk gevoel van beschutting. De royale veranda met lichtstraat vormt het hart van het buitenleven – en is bovendien een dynamisch verlengstuk van je living. Hier kun je ontspannen met een goed boek, borrelen met vrienden of gewoon genieten van je tuin terwijl je beschut zit. Ook 's avonds is het goed vertoeven in deze tuin. Strategisch geplaatste tuinverlichting creëert dan een warme, uitnodigende sfeer. Bijzonderheden ALGEMEEN WhatsApp buurtgroep voor veiligheid. DE PLUSPUNTEN -Moderne, stijlvol afgewerkte woning -Living en woonkeuken, beide royaal en luxe uitgevoerd -Diverse steeldeuren op de begane grond -Vier (slaap-)kamers en luxe badkamer -Stijlvol uitgevoerde maatwerk kasten -Airconditioning op de eerste en tweede verdieping -Onderhoudsvriendelijke loungetuin met veranda -Ruime oprit voor drie auto’s met oplaadpunt - en geïsoleerde garage -Voorzieningen, dorpsleven en bereikbaarheid uitstekend -Gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15