Ghijseland 2263161 VP RhoonGhijseland

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een bijzondere plek, met volop privacy en een vrij uitzicht? Dan is deze royale 2-onder-1-kap hoekwoning met vrijstaande garage en grote tuin aan de voor-, zij- en achterkant absoluut een bezichtiging waard! Aan de rand van Ghijseland, omringd door groen, ligt deze verrassend ruime woning op een prachtige locatie. Dankzij de brede groenstroken aan de voor- en zijkant, het aangrenzende voetpad en fietspad geniet u hier van een vrij gevoel en een fraai uitzicht. De royale opzet, de grote raampartijen en de prettige lichtinval maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen. Met circa 160 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met erker en open haard én een grote woonkeuken met uitzicht op de tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. Bovendien beschikt u over een perceel van 297 m² eigen grond en een vrijstaande garage. Ruimte genoeg om comfortabel te wonen, te werken en te genieten! De indeling: Via de entree komt u in de royale hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De T-vormige woonkamer van circa 45 m² is een heerlijke leefruimte met een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een brede erker met vensterbank, die niet alleen karakter toevoegt, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. De parketvloer en open haard maken het geheel extra sfeervol. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gezellig gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 4,00 x 2,70 meter, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u tijdens het koken genieten van het uitzicht op de ruime tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, close-in boiler en vaatwasser. Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Met afmetingen van circa 4,25 x 3,75 meter, 3,80 x 3,55 meter en 3,30 x 3,30 meter is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Twee slaapkamers beschikken over een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. U vindt hier een ligbad, een separate inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Een complete badkamer met alle gemakken binnen handbereik. Tweede verdieping – verrassend veel extra ruimte: Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. De ruime overloop van circa 6,15 x 2,90 meter geeft toegang tot de vierde slaapkamer en biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combiketel (bouwjaar 2021). Tevens biedt deze verdieping extra bergruimte d.m.v. schotten, inbouwkasten en -laden. De vierde slaapkamer is met circa 6,20 x 3,75 meter bijzonder ruim en dankzij de nieuwe dakkapel aan de achterzijde prettig licht. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkruimte of comfortabele tienerkamer. Buitenruimte en ligging – groen, rust en privacy: Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging. De woning beschikt over een ruime tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning en wordt aan de voorzijde en zijkant omringd door groen, waardoor u geniet van een open uitzicht en een aangenaam gevoel van ruimte. De situering aan de rand van Ghijseland geeft de woning een bijzonder vrij karakter. De vrijstaande garage biedt daarnaast praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage - Bouwjaar 1974 - Energielabel C - Circa 160 m² woonoppervlak - Inhoud circa 562 m³ - Perceel van 297 m² eigen grond - Vier ruime slaapkamers - T-vormige woonkamer van circa 45 m² met erker en open haard - Elektrisch zonnescherm (achterzijde woonkamer) - Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Complete badkamer met ligbad en separate douche - Grote zolderverdieping met dakkapel - Fraaie, groene ligging met veel privacy en vrij uitzicht Kortom: een heerlijk ruim herenhuis met grote tuin op een prachtige groene locatie, met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte, het licht en de bijzondere ligging zelf ervaren tijdens een bezichtiging!