Isaac Israëlslaan 153161 DK RhoonRhoon-Zuidoost

Modern en instapklaar wonen in de geliefde woonwijk Essendael te Rhoon? Deze verzorgde tussenwoning uit 2016 beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken uit 2021, drie slaapkamers en een ruime, multifunctionele zolderverdieping. De woning is onder meer voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een schuifpui naar de achtertuin, airconditioning in de hoofdslaapkamer, elektrische zonnescreens en een elektrisch zonnescherm. De diepe achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een terras, kunstgras en een houten berging. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Essendael, met voldoende parkeergelegenheid, speelvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Rhoon in de nabijheid. Ook basisscholen, metrostation Rhoon en de uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, geplaatst in 2021. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser, kokend waterkraan en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor is er volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifkastenwand en airconditioning. Daarnaast zijn er twee goed ingedeelde slaapkamers aanwezig, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonnescreens. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, handdouche en zitje, een tweede toilet, wastafelmeubel en radiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime, open zolderverdieping met volop mogelijkheden. De ruimte is geschikt als werkruimte, speelruimte, hobbyruimte of kan, na het realiseren van een afscheiding, worden ingericht als vierde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tevens is er een afgesloten was-/technische ruimte met de Daalderop CV-combiketel uit 2016 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het realiseren van één of twee dakkapellen aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van de geldende regelgeving en vergunning check. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met ruimte voor een zitje. Aan de voorzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin ligt op het oosten en is circa 8,4 meter diep. De tuin is ingericht met een ruim terras, kunstgras, een houten berging en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. KENMERKEN: • Energielabel A • Moderne tussenwoning in de geliefde woonwijk Essendael • Instapklaar en verzorgd afgewerkt • Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin • Luxe open keuken uit 2021 • Drie slaapkamers • Ruime, multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer • Badkamer met ruime inloopdouche en tweede toilet • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Elektrische zonnescreens en elektrisch zonnescherm • Diepe achtertuin van circa 8,4 meter op het oosten • Houten berging in de achtertuin • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Daalderop CV-combiketel uit 2016 • Gelegen op eigen grond