Julianastraat 253161 AJ RhoonRhoon-Centrum

Midden in de dorpskern van het gezellige Rhoon, vind je deze ideale gezinswoning met een nok verhoging aan de Julianastraat. Een heerlijk huis waar de huidige bewoners met veel plezier wonen. De zonnige, groene achtertuin van ruim 10 meter diep biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze woning heeft een fantastische locatie. Een basisschool ligt in dezelfde straat, winkels en een metrostation zijn op loopafstand en je bent binnen enkele minuten op de A15. Rotterdam ligt praktisch om de hoek. Voor de natuurliefhebber zijn de Rhoonse Grienden en het Valckesteynse Bos op loopafstand. Kortom, een ideale plek voor gezinnen die zowel van het dorpse als van de stadse voorzieningen willen genieten. Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de doorzonwoonkamer. Deze lichte en ruime woonkamer heeft grote ramen en is v.v. een tegelvloer en strak afgewerkte wanden. De open keuken, voorzien van een recht keukenblok, heeft een deur naar de diepe achtertuin. In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gecreëerd dankzij een nokverhoging. Opstelling CV Ketel (Remeha Tzerra 2020) Tuin: De groene en verzorgde achtertuin ligt op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. Achterin de tuin vind je een stenen berging met elektra. Via de tuin is er een handige toegang tot de steeg, perfect voor het stallen van fietsen. De voortuin biedt een fijne plek om 's avonds van de laatste zonnestralen te genieten. Kenmerken: - Energielabel C - Gevels en vloer geïsoleerd, dak grotendeels geïsoleerd - Buitenzijde 2021 geschilderd - Dak geïsoleerd - Afvoer riolering vervangen in 2024 - Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid - Nabij recreatie- en natuurgebieden - Oplevering uiterlijk augustus 2025 Ben je op zoek naar een gezinswoning op een ideale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!