Piet Mondriaan Allee 263161 DW RhoonRhoon-Zuidoost

Piet Mondriaan Allee 26 – Rhoon Ruime en instapklare hoekwoning met diepe achtertuin in geliefd Essendael. In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Essendael ligt deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst ca. 156 m² woonoppervlakte op een perceel van 207 m². De woning is modern afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én beschikt over energielabel A. Dankzij de royale leefruimtes, vier ruime slaapkamers en de diepe fraai aangelegde achtertuin is dit een ideale gezinswoning waar comfort en sfeer perfect samenkomen. INDELING BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De begane grond is netjes afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. De openslaande deuren geven direct toegang tot de voortuin en zorgen voor veel lichtinval. EERSTE VERDIEPING: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een zeer royale slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Tevens vindt u hier de technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN: De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om heerlijk buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 2019; - de perceelgrootte is 207 m2; - de woonoppervlakte bedraagt 156 m2; - vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - energielabel A; - oplevering: in overleg INFO OVER DE LIGGING: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Essendael in Rhoon. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Rotterdam en Barendrecht snel bereikbaar. Daarnaast vindt u diverse groen- en recreatiegebieden op korte afstand, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE ALBRANDSWAARD MET 10 VESTIGINGEN