Robijnhoven 453162 PB RhoonPortland-Centrum

Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, sfeer en een moderne afwerking samenkomen? Deze verrassend complete eengezinswoning in het geliefde Rhoon-Portland heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier! Met circa 97 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een luxe antraciet grijze keuken met kookeiland en een stijlvolle serre aan de achterzijde is dit een plek waar u zich direct thuis kunt voelen. De begane grond springt direct in het oog dankzij de moderne uitstraling, de fraaie keuken en de grote glazen schuifpuien die de woning verbinden met de buitenruimte. De serre vormt een heerlijke extra plek om te ontspannen, terwijl de achtertuin met achterom en berging zorgt voor praktisch gemak. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een extra verrassing is de vide in één van de slaapkamers, ideaal als aanvullende slaap- of bergruimte. Ook de ligging is aantrekkelijk: in de jonge, populaire wijk Rhoon-Portland woont u op korte afstand van winkelcentrum Hof van Portland, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien zijn de recreatiemogelijkheden van het Buijtenland van Rhoon en de uitvalswegen A15 en A29 goed bereikbaar. Een moderne gezinswoning met een eigentijdse uitstraling én een fijne woonomgeving! BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, garderoberuimte en de toiletruimte bevinden. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Het moderne hangende toilet is uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels en een fonteintje. Een stijlvolle zwarte glazen paneeldeur vormt de toegang tot de woonkamer en versterkt direct de moderne uitstraling van het interieur. De woonkamer is licht en sfeervol, met een lichte laminaatvloer, vloerverwarming, glad gestucte wanden en inbouwspots in een koof langs het plafond. Aan de achterzijde zorgt de zwarte schuifpui voor een mooie verbinding met de serre en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar eveneens een schuifpui aanwezig is. Hierdoor kijkt u uit op het speelveldje voor de woning. De keuken is een echte blikvanger. De moderne antraciet grijze uitvoering bestaat uit een rechte wandopstelling en een kook- en spoeleiland met een marmerlook werkblad. Het eiland is voorzien van een zwarte Quooker-kraan, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. In de wandopstelling vindt u de koelkast, vriezer, combioven en stoomoven. In de wand verwerkte spotjes zorgen voor een sfeervolle verlichting. Een fijne plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of met familie en vrienden aan te schuiven. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een fraaie serre met zwarte aluminium kozijnen, glazen schuifdeuren en inbouwverlichting. Deze ruimte vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt extra mogelijkheden om al vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar van de tuin te genieten. De achtertuin is bestraat en rondom voorzien van schuttingen. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een rolluik aanwezig. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via de open trap in de woonkamer, die is voorzien van fraaie Upstairs trapbekleding en een zwart metalen trapleuning. Op de overloop bevindt zich de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een trap naar de vide. Deze extra ruimte biedt interessante mogelijkheden: denk aan een aanvullende slaapplaats, een rustige plek om te lezen of extra bergruimte. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestucte wanden. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is compleet ingericht. U beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een hangend toilet. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming. De wit-grijze betegeling en de inbouwspots in het plafond geven de badkamer een verzorgde, tijdloze uitstraling. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. BIJZONDERHEDEN: - Moderne eengezinswoning in Rhoon-Portland - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte circa 97 m² - Perceeloppervlakte 116 m², volle eigendom - Drie slaapkamers en een extra vide - Moderne antracietgrijze keuken met kook- en spoeleiland - Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Zwarte aluminium serre met glazen schuifdeuren - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging - Energielabel B - Gedeeltelijke vloerverwarming en rolluik - Winkelcentrum Hof van Portland, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid - Goede bereikbaarheid via de A15 en A29 Makelaar: Marco Bos