Burgemeester de Zeeuwstraat 2462981 AH RidderkerkOost

Aan de Burgemeester de Zeeuwstraat gelegen, ruim en zonnig 3 voorheen 4 kamer hoek appartement op de 1e verdieping met een eigen berging in de onderbouw en 2 balkons. De ligging in het groen is prettig net als het fraaie vrije uitzicht. Zeer centraal gelegen nabij het centrum van Ridderkerk, diverse scholen, openbaar vervoer en vele sportfaciliteiten. Dit leuke appartement is te bereiken via een keurige en afgesloten centrale hal. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is eventueel direct te betrekken. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk op de wanden & plafonds. Vorige maand is alles wit geschilderd, alleen laminaat en raambekleding kopen en wonen! TYPE WONING: 3 voorheen 4 kamer hoek-appartement met 2 balkons en berging in de onderbouw. INDELING APPARTEMENT: Entree vanaf straatniveau middels een afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis. Op de 1e etage is de woning te vinden met een entree met hal van circa 1.23x4.34 voorzien van een intercom (geplaatst 2025/2026) en garderoberuimte. Separate toiletruimte in het wit met grijs. Zonnige woonkamer van circa 3.58x9.14 met een vrij zicht aan de voorzijde over al het groen en de singel aan de Zeeuwstraat. Verder een zijraam. De woonkamer was voorheen kleiner omdat de 3e slaapkamer nu open is gebroken maar kan eenvoudig weer in originele staat gebracht worden dan is de 3e slaapkamer weer te gebruiken, nu een mooie grote kamer, een zonnig geheel! De aparte keuken is aan de achterzijde gelegen, meet 1.75x3.42 en is voorzien van een rechte keukenopstelling uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, een spoelbak en een kraan. Een aansluiting voor een vaatwasser en een oven zijn aanwezig. Via een deur is het 1e balkon te bereiken. Slaapkamer 1 van circa 2.97x3.24 is gelegen naast de woonkamer en biedt toegang tot het 2e balkon. De moderne betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met een wastafel en een kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en de opstelplaats voor de combiketel. Slaapkamer 2 van circa 2.27x3.51 is gelegen aan de voorzijde. Alle wanden en alle plafonds zijn glad gestuukt en zijn vorige maand allen gewit. De binnenkozijnen en binnendeuren zijn tevens allemaal wit geschilderd. De vloeren zijn casco, zodat een nieuwe vloer gekocht kan worden en direct gelegd kan worden. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1960. -Woonoppervlakte circa 68 m². -Berging circa 8 m². -Balkons circa 6 m². -Verwarming middels een eigen cv ketel van Remeha uit circa 2015. -Warmwatervoorziening via de cv ketel. -Grotendeels kunststof kozijnen en isolerende beglazing. -Zonnig balkon met groen uitzicht aan de voorzijde. -2e balkon aan de keuken. -2 zonneschermen zijn aanwezig. -Veel licht- en zoninval. -Meterkast in de hal (groepenkast is vervangen) -Bijdrage VVE circa € 246,20 per maand. -Openbare parkeerplaatsen voor de deur. -Mooie plek! -Dichtbij winkels en overige voorzieningen. OPLEVERING: In overleg, kan snel. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, VastgoedNED, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.