Houtstraat 42984 AD RidderkerkDonkersloot

WONEN ÉN ONDERNEMEN OP ÉÉN HOOGWAARDIGE LOCATIE Circa 192 m² luxe wonen | circa 790 m² bedrijfs-/kantoorruimte | energielabel A++++ | 50 zonnepanelen | representatief en vrijwel instapklaar Sommige objecten passen simpelweg niet in één hokje. Houtstraat 4 in Ridderkerk is daar een perfect voorbeeld van. Hier combineert u een royaal en luxe appartement van circa 192 m² met een hoogwaardige bedrijfsruimte van circa 790 m². Een unieke combinatie voor de ondernemer die wonen en werken letterlijk bij elkaar wil brengen, zonder concessies te doen aan wooncomfort, uitstraling of zakelijke mogelijkheden. Geen traditionele bedrijfswoning boven een eenvoudige loods, maar twee volwaardige onderdelen binnen één bijzonder geheel. WONEN Boven het bedrijfsdeel bevindt zich een verrassend luxe en modern uitgevoerd appartement, gerealiseerd omstreeks 2019. De woning beschikt over circa 192 m² woonoppervlakte en heeft een hoogwaardige uitstraling, royale leefruimten en veel comfort. Een heerlijke plek om na een werkdag de deur achter u dicht te trekken, terwijl uw onderneming zich letterlijk onder hetzelfde dak bevindt. De woning beschikt onder andere over: • circa 192 m² woonoppervlakte; • royale woonkamer; • luxe keuken; • twee slaapkamers; • moderne badkamer; • royaal dakterras; • eigen zelfstandige entree; • vloerverwarming; • warmtepompinstallatie; • elektrische screens; • energielabel A++++. Het royale dakterras vormt daarbij een bijzondere buitenruimte en geeft de woning een volledig ander gevoel dan u bij een bedrijfsobject zou verwachten. ONDERNEMEN Onder en naast de woning bevindt zich circa 790 m² representatieve bedrijfs- en kantoorruimte. Een professioneel bedrijfsobject dat zich door de maatvoering en technische voorzieningen leent voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsruimte bestaat onder meer uit een representatieve entree/showroom, kantoorruimte, bedrijfs-/productieruimte en aanvullende voorzieningen. Kenmerken: • circa 640 m² bedrijfsruimte; • circa 150 m² kantoorruimte; • vrije hoogte circa 5,45 meter; • overheaddeur; • onderheide betonvloer in het nieuwere gedeelte; • vloerbelasting tot circa 4.000 kg/m²; • pantry/keuken; • sanitaire voorzieningen; • liftinstallatie; • bovenloopkraan aanwezig, ter overname; • airconditioning; • vloerverwarming en warmtepompen; • energielabel bedrijfsruimte A+++; • 50 zonnepanelen. De combinatie van showroom, kantoor en bedrijfsruimte maakt het object geschikt voor ondernemers die niet alleen praktische bedrijfsruimte zoeken, maar ook waarde hechten aan een representatieve uitstraling. ÉÉN ADRES. TWEE WERELDEN. Juist dát maakt Houtstraat 4 bijzonder. 's Ochtends hoeft u niet eerst in de auto naar uw bedrijf. Uw kantoor, showroom of bedrijfsruimte bevindt zich op dezelfde locatie als uw woning. En aan het einde van de werkdag stapt u vanuit uw onderneming weer uw eigen woonomgeving binnen. Dat levert niet alleen gemak op, maar kan ook interessant zijn voor ondernemers die momenteel afzonderlijk een bedrijfslocatie én een woning aanhouden. VOOR WIE? Wij denken bijvoorbeeld aan een ondernemer actief in: • techniek of installatie; • interieur of maatwerk; • handel of groothandel; • productie; • opslag en logistiek; • showroomactiviteiten; • zakelijke dienstverlening in combinatie met bedrijfsruimte. Maar uiteindelijk moet u het object vooral zelf ervaren. Want Houtstraat 4 laat zich moeilijk vergelijken met regulier woningaanbod én met een traditioneel bedrijfspand. LOCATIE Het object ligt op bedrijventerrein Donkersloot in Ridderkerk, dichtbij het centrum en winkelcentrum De Ridderhof. Hierdoor combineert u de bereikbaarheid en mogelijkheden van een bedrijventerrein met voorzieningen op korte afstand. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Zowel woning als bedrijfsruimte zijn zeer energiezuinig uitgevoerd. Met onder andere: • 50 zonnepanelen; • warmtepompen; • vloerverwarming; • energielabel A++++ voor de woning; • energielabel A+++ voor de bedrijfsruimte. Een belangrijk voordeel bij een object van deze omvang. Bent u ondernemer en zoekt u een combinatie die vrijwel nooit op de markt komt? Dan nodigen wij u graag uit om Houtstraat 4 te bekijken. Niet alleen als woning, niet alleen als bedrijfspand. Maar juist als de combinatie van beide.