Kloosplantsoen 5652985 SP RidderkerkOost

Wonen aan het Oosterpark met een fantastisch groen en vrij uitzicht in een zonnig en ruim 3 voorheen 4 kamer appartement van 89 m² met een balkon, lift en berging? Dat kan op de 9e woonlaag (tevens bovenste) aan het Kloosplantsoen 565 te Ridderkerk! Een fraai gelegen appartement met een royale woonkamer, eetkamer, 2 slaapkamers, werkelijk een panoramisch uitzicht, kom kijken en je bent verkocht! Het appartement is gesitueerd in een goed onderhouden appartementencomplex met een representatieve entree en 2 liften. Berging op de begane grond. Gunstige ligging, direct aan het Oosterpark met een kinderboerderij en het pannenkoekenhuis op loopafstand. Tevens gelegen in de nabije omgeving van een bushalte, winkels aan 'Plein Oost' en sportvoorzieningen. Daarbij op korte afstand van het centrum van Ridderkerk en diverse uitvalswegen naar Rotterdam en Dordrecht. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, video-installatie en hal met toegang tot het trappenhuis, 2 liften en de bergingen. 9e verdieping: Nette centrale hal met toegang tot de galerij en de woningen. Entree woning met tochtportaal en de meterkast. Ruime open hal met een vaste kast en toegang tot de keuken die aan de galerijzijde is gelegen. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling uitgerust met kasten, lades en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de praktische berging met boiler en bergruimte (kan bij de keuken getrokken worden). De keuken meet circa 3.25x2.24. Vanuit de woonkamer een prachtig weids uitzicht op het Oosterpark, maar ook op de prachtig aangelegde tuin van het appartementencomplex. De woonkamer meet 8.33/6.01x6.11/3.64. Kamerbrede ramen voor veel licht, zicht en zon. Toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 van circa 2.84x4.77 aan de galerijzijde. Slaapkamer 2 van circa 1.96x3.25 aan de galerijzijde. De betegelde badkamer is voorzien van een wandmeubel met een wastafel en een douchecabine. Een separate toiletruimte is naast de badkamer gesitueerd. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1968. -Woonoppervlakte circa 89 m². -Balkon/terras van circa 9 m². -Eigen grond. -Vrij parkeren rondom complex. -Voorzien van dubbele beglazing. -Geheel voorzien van hardhouten kozijnen. -Verwarming middels blokverwarming. -Warm water d.m.v. een huurboiler. -VvE bijdrage € 333,- per maand inclusief voorschot stookkosten. -Berging op de begane grond van circa 5 m². -Balkon op het zuiden en zicht op mooie gemeenschappelijk en Oosterpark! -2 elektrische zonneschermen aan parkzijde. -Gezonde en actieve VVE. -Hal, woonkamer en slaapkamers voorzien van parket. -Alle plafonds zijn glad afgewerkt. Oplevering: In overleg. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’