Bolnesserkade 1712987 VC RidderkerkBolnes

We overdrijven niet als we spreken van een excellent aanbod! Niet alleen uw hart gaat sneller kloppen vanwege de locatie tussen de weilanden, ook bij de liefhebber van het buitenleven is dit het geval. Op een buitengewoon fraai perceel van 2.000 m², aan de rand van Ridderkerk, treft u dit bijzondere plekje waar u uw dierenvrienden rondom op eigen terrein kunt houden. Altijd al gedroomd van uw paard in een eigen paddock bij u thuis? Hier is het mogelijk! De heerlijke, groene tuin met diverse bergingen en een tuinkas biedt tevens fijn speelplezier voor kinderen. De woning zelf is ook echt een praktisch ingericht gezinshuis doordat er een ruim opgezette woonkamer met keuken, bijkeuken en garage is op de begane grond. Daarbij zijn er drie royale slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Tot slot een bergzolder met volop opbergruimte. Oftewel; iets wat u alleen kunt ervaren door zelf een kijkje te komen nemen. ENTREE Zodra u het witte hek vanaf de Bolnesserkade passeert en uw eigen terrein oprijdt, voelt u zich helemaal thuis! U laat de bewoonde wereld achter u en ervaart de stilte van het landelijke leven. Aan de voorzijde van de woning is de voordeur, maar waarschijnlijk zult u deze weinig gebruiken en gaat u en uw gasten als snel achterom via de garage. HAL Als u via de voordeur binnenstapt, dan komt u in de ruime L-vormige hal. In deze ontvangstruimte is de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en gaderobe. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.28 x 0.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer ligt tezamen met de keuken als het ware in een U-vorm rondom de hal. De zithoek is aan de voorzijde gegroepeerd bij de fraaie houtkachel. Doet u de schuifpui open, dan betrekt u het buitenleven direct met binnen. Daarnaast biedt het ook weids uitzicht over groene landerijen. De eethoek staat in open verbinding met keuken. Maatvoering: Circa 50 m² Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking; Spuitwerk KEUKEN Geheel passend in stijl heeft de keuken een landelijke uitstraling. Aan de hoekopstelling is er beschikking over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Aan de andere zijde heeft u de koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken komt in de bijkeuken. Maatvoering: Circa 3.03 x 2.22m Vloerafwerking: Laminaat met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BIJKEUKEN Een bijkeuken is altijd praktisch, deze zorgt voor een verbinding tussen de garage en de keuken. U heeft hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 2.15 x 1.28m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en er is een inbouwkast van circa 0.89 x 0.85m. Via het luik in het plafond is de bergzolder bereikbaar. Hier treft u de opstelling van de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Maatvoering: Circa 3.09 x 2.18m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is een heerlijke, ruime slaapkamer mede door de hoge nok. Aan beide zijden is er bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 4.88 x 4.46m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER II Aan de voorzijde is deze tweede slaapkamer, welke ook over bergruimte beschikt onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 20 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Tot slot deze slaapkamer aan de achterzijde. Dit is heerlijk wakker worden toch? De ramen open en u geniet van vrij zicht! Onder het schuine dak is opbergruimte. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en voorzien van een bad, douchecabine en een wastafel met meubel. Tevens is er een tuimelraam. Maatvoering: Circa 2.92 x 2.13m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Op de overloop heeft u een aparte toiletruimte. Maatvoering: Circa 1.19 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING In de garage (circa 6.64 x 2.85m) kunt u uw auto parkeren doordat er twee openslaande deuren zijn aan de voorzijde, maar het biedt ook juist plaats voor het opbergen van jassen en schoenen e.d. Hier is ook de pomp van de vloerverwarming, omvormer van de 21 zonnepanelen, een wasbak en een radiator. Via de achterdeur nemen we een kijken rondom de woning, gaat u mee? Allereerst ziet u de grote stenen berging van circa 7.15 x 3.10m met een overkapping ernaast. Daarbij heeft u ook de paddock waar uw paarden heerlijk buiten kunnen zijn. Ook is er een stal voorzien van stroom en verlichting ter grootte van 4.00 x 3.00m. Dan het royale gazon! Dat is toch genieten! Er zijn een tweetal houten bergingen en er staat een leuk prieeltje. Plaats enkele speeltoestellen voor kinderen en u ze zullen met rode wangen van het spelen aan het einde van de dag binnenkomen. Maar luister u zelf eens? Wat een stilte en rust ervaart u hier. De grote tuinkas van circa 9.00 x 3.50m is ter overname en wat dacht u ervan om eigen groenten te kweken? Vanuit de woonkamer komt u via de schuifpui op een overdekt terras, welke door middel van enkele traptreden verbonden is aan het gazon. U begrijpt wel, diverse zithoekjes zijn te creëren. Een belangrijk gegeven bij deze woning is het feit dat de woning niet op het riool is aangesloten, maar op een septic tank welke aan de voorzijde in de tuin ligt. Daarnaast is er geen aardgasaansluiting, maar is de woning op propaangas aangesloten. De unieke situering van deze woning onderstreept het woongenot. Enerzijds bent u binnen enkele minuten met de auto in Rotterdam, anderzijds in Ridderkerk, maar ook bent u vlak bij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen.