Dijkje 812987 VH RidderkerkBolnes

Vrijstaand wonen in een sfeervol pareltje, waar historie, ruimte en mogelijkheden samenkomen op een perceel van maar liefst 420 m². Een unieke kans die je gezien móét hebben! Uniek, ruim en boordevol mogelijkheden. Dat is de perfecte omschrijving van deze woning. Oorspronkelijk werd het pand in 1927 gebouwd als kruidenierswinkel en later verbouwd tot woning, waardoor het een bijzonder karakter en een unieke geschiedenis met zich meebrengt. Met maar liefst 420 m² eigen grond, een ruime tuin, twee garages en een dakterras biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische vlieringen: één boven de woning en één boven de garage in de achtertuin, ideaal als extra bergruimte. Ook praktisch zit je hier goed met een CV-ketel uit 2025, twee garages, waaronder een garage met een 4-tons vierkolomsbrug voor de echte autoliefhebber, twee eigen opritten en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning is uitstekend gelegen op de grens van Ridderkerk en Rotterdam: je rijdt de straat uit en binnen enkele minuten sta je al op de weg naar Rotterdam. Ook Ridderkerk is snel en eenvoudig bereikbaar. Ga je de andere kant op, dan bereik je in een mum van tijd Barendrecht of andere omliggende dorpen. Dankzij deze centrale ligging geniet je hier van uitstekende verbindingen. Je woont hier heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Wandel door de sfeervolle Donckse Velden, fiets langs de mooie plekjes in de omgeving of geniet van de uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden bij het Reyerparc. Zie jij de mogelijkheden van deze karakteristieke woning? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn! Bel snel naar 0180 - 200 000 en plan een bezichtiging in. KORTE OMSCHRIJVING: Fijne doorzonwoonkamer | Rust en ruimte | Een nette keuken met mogelijkheden De doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De grote deuren vanuit de hal geven de ruimte extra sfeer en karakter. Daarnaast geniet je op de gehele begane grond, met uitzondering van de entree bij de voordeur, van vloerverwarming. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel ideaal als werkkamer. Liever een speelkamer, hobbykamer of een extra zitruimte? Geen probleem, de keus is aan jou. De keuken bevindt zich, los van de woonkamer, aan de achterzijde van de woning. De keuken is netjes onderhouden, direct te gebruiken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigkap. Tegelijkertijd biedt de ruimte volop mogelijkheden om de keuken in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige eettafel, waarmee je een uitnodigende woonkeuken creëert. Vanuit de keuken heb je toegang tot de eerste(!) badkamer. Deze praktische ruimte is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Niet te vergeten is ook de kelder vanuit de keuken bereikbaar. Drie slaapkamers | Tweede badkamer | Grote vliering Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. Wie liever kiest voor extra ruimte, kan deze eenvoudig verwijderen en zo nog ruimere slaapkamers creëren. Hierdoor is de verdieping flexibel in te delen. Op deze verdieping vind je ook de tweede badkamer. Net als beneden is deze voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer stap je bovendien zo het dakterras op. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten, waar we je straks graag meer over vertellen. Hoewel de officiële woonoppervlakte 108 m² bedraagt, biedt het geheel door de garages, vlieringen, kelder, dakterras en royale buitenruimte uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Zo heb je vanaf de overloop via een vlizotrap toegang tot de eerste vliering. Deze verrassend ruime bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop plek voor het opbergen van koffers, sportspullen, kerstdecoratie en andere seizoensgebonden items. Een praktische extra plek die zorgt voor veel gemak. Tuin rondom, hoofdtuin op het zuiden | Twee garages | Heerlijk dakterras Hier kom je niets tekort als het gaat om buitenruimte! De woning wordt omringd door een fijne tuin, waardoor je altijd wel een plekje vindt om van de zon of juist de schaduw te genieten. De hoofdtuin ligt aan de achterkant en heeft een ideale ligging op het zuiden. In de tuin staan diverse mediterrane bomen, waaronder olijfbomen en vijgenbomen, appel- en perenbomen. Kortom: dé plek om te genieten van lange zomerdagen, gezellige barbecues en ontspannen momenten buiten. Ook aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over maar liefst twee garages, waarvan één aan de woning is gebouwd en de andere vrijstaand in de achtertuin staat. Beide garages genieten het gemak van een elektrische garagedeur(en). Voor autoliefhebbers is de aangebouwde garage een waar pluspunt. Dankzij de 4-tons vierkolomsbrug is deze ruimte ideaal voor het uitvoeren van werkzaamheden aan auto's en biedt zij bovendien de mogelijkheid om twee auto's boven elkaar te stallen. De vrijstaande garage beschikt over een werkplaats met werkbank voor allerlei klussen en een praktische vliering, die zorgt voor extra opbergruimte. Hier is over nagedacht! Als extra pluspunt is er, zoals eerder genoemd, een heerlijk dakterras op de eerste verdieping. Ook dit zonnige terras ligt op het zuiden en vormt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Bovendien heeft op dit dakterras altijd een jacuzzi gestaan, waardoor het niet moeilijk is om jezelf hier op een zomerse avond heerlijk te zien ontspannen. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met trapopgang; - Doorzonwoonkamer met openslaande deuren richting de tuin; - Voorkamer - Keuken v.v. inbouwapparatuur; - Badkamer I v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer II v.v. douche, toilet en wastafel en toegang tot het dakterras. - Vliering. Bijzonderheden: 420 m2 eigen grond; Vloerverwarming begane grond; Twee eigen garages, twee opritten en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; De bovenverdieping is geheel voorzien van horren; C.V.-ketel recent vernieuwd (2025); De woning is recent geschilderd (2026); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 1927 Verwarming en warm water: C.V. ketel 2025 Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuiden (tuin rondom) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.