Ds. Allendorpstraat 452988 BZ RidderkerkRijsoord

Rust, ruimte en vrij uitzicht komen hier mooi samen. Aan de Ds. Allendorpstraat 45 in Rijsoord staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 156 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een perceel van 347 m² eigen grond. De woning ligt in een rustige woonomgeving, omgeven door groen, met vanuit de woonkamer en de achtertuin zicht over het weiland. Ook het Waalbos ligt op korte afstand, waardoor de natuur hier prettig dichtbij is. De entree bevindt zich aan de voorzijde, aan de brede oprit. In de hal zijn het toilet, de meterkast en de trapopgang aanwezig. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. Dat is praktisch voor fietsen, voorraad en opslag. De woonkamer is royaal van formaat en heeft door de speelse indeling meerdere gebruiksmogelijkheden. De erker aan de voorzijde en de halfronde erker bij de keuken zorgen voor veel licht en geven de begane grond net wat extra karakter. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek, een grote eettafel en eventueel een werk- of leeshoek. Vanuit de woonkamer is er zicht richting de tuin en het achtergelegen groen. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, achter de garage en sluit prettig aan op het eetgedeelte. De keuken is goed onderhouden en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Niet nieuw, wel verzorgd en compleet in gebruik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grotere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met een praktische vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en goed onderhouden. Hier zijn een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich een overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2015. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van daglicht via een dakraam. Onder de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig. Ook buiten is er veel ruimte. Aan de voorzijde is een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. De achtertuin is breed opgezet en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt een terras waar de zon als eerste komt. Later op de dag draait de zon door naar het terras achterin de tuin, waar je tot zonsondergang van het buitenleven kunt genieten. Daarbij blijft het vrije uitzicht richting het weiland een duidelijk pluspunt van deze plek. Verder is de woning voorzien van energielabel A en 12 zonnepanelen. Het schilderwerk is in juli 2024 uitgevoerd en het zonnescherm is in 2025 vernieuwd. Kortom: een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een fijne, groene plek in Rijsoord. Met vier slaapkamers, een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin met vrij uitzicht is dit een woning die veel te bieden heeft voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte 347 m² eigen grond • Inpandige garage en parkeren op eigen terrein • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Schilderwerk uitgevoerd in juli 2024 • Zonnescherm vernieuwd in 2025 • Achtertuin met meerdere terrassen en vrij uitzicht over het weiland.