Liefkenshoek 75133 TD RielRiel-Dorp

Liefkenshoek 7 – Riel Luxe, ruimte en sfeer komen hier samen. Deze royale 2-onder-1-kapwoning in het hart van Riel biedt een uitzonderlijke woonbeleving: hoogwaardige afwerking, een schitterende tuinkamer, vier slaapkamers en twee badkamers. Een ideale gezinswoning met een warme, moderne uitstraling! Hoogtepunten • Woonoppervlakte 220 m² (bruto 263 m²) • Perceel 357 m² • Inhoud 779 m³ • Energielabel B • 4 slaapkamers & 2 badkamers en 3 toiletten • Multifunctionele tuinkamer ca. 48 m² • NEN2580-rapport aanwezig • Aanvaarding in overleg Installaties • Cv-installatie 2017 • 13 zonnepanelen (2023) • Laadpaal • Airconditioning • Elektrische boiler • Open haard woonkamer/keuken Begane grond De entree zet direct de toon: licht, luxe en perfect afgewerkt. De garderobe met eikenhouten details en bank is zowel stijlvol als praktisch. Via de glazen deuren betreedt u de royale leefruimte van maar liefst 77 m². De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Het kook- en spoeleiland nodigt uit tot samen koken, borrelen en tafelen. De keuken is uitgerust met een 5-pitskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het donkere werkblad contrasteert prachtig met de lichte kastfronten en zwarte handgrepen. De antraciet PVC-vloer maakt het geheel compleet. Het eindpunt van het eiland? Een sfeervolle open haard die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer ligt enkele treden lager, wat zorgt voor een speelse en luxe indeling. Grote raampartijen, een PVC-visgraatvloer en strak stucwerk maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet en is voorzien van airconditioning. • Slaapkamer voorzijde — ca. 15 m², glad stucwerk, laminaat, jaloezieën. • Slaapkamer achterzijde links — ca. 10 m², glad stucwerk, laminaat, inbouwkast. • Slaapkamer achterzijde rechts — ca. 11 m², glad stucwerk, laminaat, inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met lichte wandtegels, douche, ligbad, wastafelmeubel en inbouwspots. 2e verdieping De master bedroom van ca. 34 m² is een luxe hotelkamer in eigen huis. Voorzien van glad stucwerk, laminaatvloer, airco, sfeervolle gashaard, inloopkast en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Garage / bijkeuken De garage - bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer - is praktisch ingedeeld met een bijkeuken, was- en droogopstelling en extra kastruimte. Daarnaast is er volop ruimte voor meerdere fietsen. Tuin De fraai aangelegde tuin (ca. 88 m²) ligt op het noorden en biedt meerdere zitplekken op verschillende hoogtes. De opstapjes geven de tuin een speels en luxe karakter. Verzorgd natuurstenen straatwerk, nette erfafscheidingen, buitenkraan, elektra en uitstekend schilderwerk maken het geheel compleet. Tuinhuis & overkapping Een absolute eyecatcher: de multifunctionele tuinkamer van ca. 48 m². Het overkapte deel is dankzij glazen schuifdeuren het hele jaar door te gebruiken. De lichtstraat zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier vindt u een buitenkeuken met BBQ en een zithoek. Het tuinhuis zelf is ingericht als extra woonkamer met bargedeelte, ideaal voor feestjes, hobby’s, de kinderen of als rustige werkplek. Wonen in Riel Riel combineert een warm dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een eigen supermarkt, winkelcentrum, restaurantjes en terrassen is het dagelijks leven hier ontspannen en overzichtelijk. Alles is eenvoudig met de fiets bereikbaar. Riel ligt in de gemeente Goirle, vlak bij Tilburg en op slechts vijf minuten van de A58. Voor onderwijs, cultuur, zorg en uitgebreid winkelen ben je binnen no-time in Goirle of Tilburg.