Churchillstraat 45121 AW RijenVijf Eiken

Op een schitterende locatie door groen omgeven ruime bungalow met een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning beschikt daarnaast onder meer over een heerlijke woonkamer met tuincontact, een moderne badkamer, inpandige garage en 3 slaapkamers plus een aparte kantoorruimte. Bijzonderheden: • Goed onderhouden bungalow gelegen op een unieke locatie; • Royaal perceel van 534m² met volop privacy; • Energielabel B met 8 zonnepanelen (2021) en een CV ketel uit 2024; • Moderne badkamer; • Voorzien van een kantoor plus het gehele woonprogramma op de begane grond; • 3 slaapkamers en een kantoorruimte; • Gunstig gelegen in een bosrijke omgeving. INDELING Begane grond: Entree/hal U betreedt de woning via de ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer, bijkeuken, badkamer, inpandige garage, drie slaapkamers en kantoorruimte. Toilet De toiletruimte is geheel betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De riante woonkamer van ca. 37m² kenmerkt zich door haar vele lichtinval door de royale raampartijen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Verder is het ingedeeld in een een zithoek met houtkachel aan de voorzijde van de woning terwijl aan de achterzijde de ruime eethoek in verbinding staat met keuken. De woonkamer beschikt over direct tuincontact middels de schuifpui. Keuken De ruime keuken is tevens voorzien van een dezelfde tegelvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De keuken is van vrijwel alle gemakken voorzien o.a. een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven/-magnetron. Tevens geniet je van enorm veel tuincontact en middels een loopdeur is de bijkeuken en de achtertuin toegankelijk. Bijkeuken Ruime en praktische bijkeuken voorzien van opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en een loopdeur naar de tuin. Tevens ideaal geschikt als bergruimte. Vanuit hier is de achtertuin toegankelijk middels een loopdeur en is een aparte bergruimte toegankelijk waar de CV ketel (bouwjaar 2024, merk Remeha) is gesitueerd. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer op de begane grond van ca. 4.02m x 4.29m is voorzien van een fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens beschikt de slaapkamer over een badkamer en-suite. Badkamer Royale, in moderne kleurstelling betegelde, badkamer en-suite van 13m². De complete badkamer is in ca. 2021 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is tevens uitgerust met elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en designradiator. Slaapkamer 2 De tweede royale slaapkamer van ca. 3.33m. x 3.20. is eveneens voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer en houtenkozijnen met dubbele beglazing. De kamer beschikt daarnaast over een wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer 3 De tevens royale derde slaapkamer van ca. 3.81m. x 2.56m. beschikt eveneens over een fraaie laminaatvloer en houtenkozijnen met dubbele beglazing. Ook de derde slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Kantoor De vierde kamer van ca. 1.55m. x 2.56m. is in gebruik als kantoorruimte. Inpandige garage De inpandige garage van ca. 5.74m. x 2.89m. beschikt over een elektrische garagedeur met eigen oprit. De garage beschikt over een inbouwkast. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en heeft diverse borders met beplantingen en voorzien van meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een heerlijk plekje in de zon is te vinden. De tuin is tevens voorzien van een praktische achterom en beschikt het over enorm veel privacy.