Middenweg 245121 LL RijenRijen Zuid

Op zoek naar een fijne tussenwoning in een rustige straat met verrassend veel ruimte? Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een serre én een vaste trap naar de zolderverdieping. Buiten geniet je van een heerlijk ruime achtertuin op het zonnige zuiden met een vrijstaande stenen berging. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Kom dan vooral zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft en plan een bezichtiging! Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning; • Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een berging én een achterom; • Beschikt over vier slaapkamers; • De woning is voorzien van een vaste trap naar zolder; • Gelegen in een bosrijke omgeving. INDELING Begane grond Entree/hal De entree/hal geeft toegang tot de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars), de trapkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. Woonkamer De lichte woonkamer van ruim 24 m² biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een fijne eethoek. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De grote houten kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van dubbele beglazing en zorgen voor prettig veel daglicht. Keuken De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025) en oven. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte middels boven- en onderkasten. Serre Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime serre, een heerlijke extra plek met volop mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heb je een fijne verbinding met de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige loungehoek of extra eettafel. Vanuit de serre loop je zo de achtertuin in. Achtertuin De diepe achtertuin is heerlijk zonnig en georiënteerd op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met een terras en diverse vaste beplanting. Daarnaast is er een praktische overkapping, ideaal voor het droog stallen van fietsen. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 3.97m x 3.50m is voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 2.69m x 3.57m is tevens voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.06m x 2.09m is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens geeft deze slaapkamer toegang tot het balkon. Badkamer De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede vrijhangend closet. Verder beschikt de badkamer over een houten kozijn voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping met voorzolder te bereiken. Hier is de cv-ketel geïnstalleerd (Remeha) en is er veel praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de overloop is er middels een loopdeur toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 3.79m x 2.98m is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een dakkapel, waardoor er prettig veel ruimte en daglicht aanwezig is. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische extra bergruimte.