Dubbelebuurt 52231 GK RijnsburgCentrum

Nieuwbouwappartement op een centrale locatie in het hart van Rijnsburg! Ben je op zoek naar een duurzaam en energiezuinig appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is Dubbelebuurt 5 in Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard. Dit moderne 3-kamerappartement, opgeleverd in 2026, biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een ruim balkon, een moderne badkamer en diverse duurzame installaties beschikt deze woning over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De ligging is zeer centraal. Het appartement ligt aan het Rapenburg, midden in het centrum van Rijnsburg. Vanuit de woning wandel je zo naar winkelcentrum De Hoftuin, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook andere voorzieningen, zoals horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is Rijnsburg gunstig gelegen ten opzichte van Katwijk en Leiden. Via de nabijgelegen N206 en A44 zijn ook steden als Den Haag en Amsterdam en luchthaven Schiphol goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. De indeling is als volgt: Begane grond Afgesloten centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Appartement De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de hal grenzen het separate toilet met fonteintje, de technische ruimte met de opstelling van de hybride warmtepomp en overige installaties, evenals de twee slaapkamers, woonkamer en de badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keukenruimte, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden. Hier geniet je van een prettig uitzicht over de omgeving en heb je voldoende ruimte voor een zitje om tijdens de zonnige dagen heerlijk buiten te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een prettig formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Bijzonderheden • Bouwjaar 2026; • Ruim balkon gelegen op het zuiden; • Eigen berging op de begane grond; • Lift aanwezig in het complex; • Vloerverwarming aanwezig; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • 2 zonnepanelen; • 3-fasenstroom aanwezig; • Video-intercomsysteem; • Volledig naar eigen smaak af te werken; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.