Westerpark 22231 DK RijnsburgWesterhaghe

Uitzonderlijk royaal en gelijkvloers wonen! . Dit indrukwekkende appartement blinkt uit in ruimte, comfort en afwerkingsniveau. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, een royale serre van circa 20 m², een zonnig privéterras op het westen, een eigen parkeerplaats en een zeer ruime fietsenberging van 12 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is in 2022 hoogwaardig gemoderniseerd en afgewerkt met oog voor detail, waardoor de nieuwe eigenaar de verhuisdozen kan uitpakken en direct kan gaan genieten. Ook de ligging is bijzonder prettig. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, van supermarkten en winkels tot gezondheidsvoorzieningen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De bushalte bevindt zich om de hoek en voor de (klein)kinderen ligt er een fraaie speeltuin op korte afstand. Een toplocatie die perfect aansluit bij het comfort van deze woning. Bijzonderheden o Gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. o Royale serre van circa 20 m² voorzien van wegklapbare balkonbeglazing en elektrische screens. o Zonnig privéterras van circa 25 m² op het westen. o Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. o Privéberging van 3,59 x 3,47 meter. o Volledig gemoderniseerd in 2022. o Luxe badkamer met inloopdouche en infraroodsauna. o Luxe woonkeuken (2022) voorzien van onder meer een Quooker en wijnklimaatkast. o Keramische vloer met houtlook en comfortabele vloerverwarming. o Nieuwe jaloezieën geplaatst. o Schakelmateriaal volledig vernieuwd. o Twee zeer ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. o Extra logeerkamer / kantoorruimte / bijkeuken naast de keuken. o Intergas Xtreme HR-ketel (2020) en technisch geüpdatete vloerverwarmingsunit. o Mechanische ventilatie-unit vervangen in 2024 o Uitgebreide moderne meterkast met aparte groep voor een toekomstige laadpaal. o Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Servicekosten bedragen € 318,73 per maand. Indeling Representatieve afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn zowel het appartement als de ondergelegen parkeergarage bereikbaar. In de parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging van circa 12 m². Het is mogelijk om een elektrische laadpaal te realiseren ter plaatse van de parkeerplaats. Indeling appartement Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De fraaie houtlook keramische vloer met vloerverwarming, de moderne binnendeuren en de strakke wand- en plafondafwerking zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Tevens bevindt zich hier een praktische garderobekast met daarin nog een separate vaste kast. Verzorgde toiletruimte met wandcloset en hygiënische toiletdouche. De woonkamer met open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Met een oppervlakte van maar liefst 70 m² biedt deze ruimte een gevoel van vrijheid en leefruimte dat maar weinig appartementen kunnen evenaren. De luxe woonkeuken is geplaatst in 2022 en voorzien van alle wenselijke apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven met wifi, vaatwasser, wijnklimaatkast, hele grote koelkast, 4-laden vriezer en een natuurstenen werkblad met gezellige bar. Achter de keuken bevindt zich een praktische ruimte welke momenteel in gebruik is als logeerkamer. Hier zijn tevens de wasmachine en droger netjes weggewerkt achter een schuifkastenwand. Via grote schuifpuien is vanuit zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte de royale serre bereikbaar. Deze ruimte van circa 20 m² functioneert als een volwaardige extra zitkamer en verlengt het woongenot aanzienlijk. Dankzij de glazen schuifpanelen kan de serre volledig worden geopend tijdens warme dagen of juist worden afgesloten wanneer het weer daarom vraagt. Hierdoor is deze ruimte vrijwel het gehele jaar bruikbaar. Bovendien zijn elektrische screens aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Aansluitend bevindt zich het zonnige privéterras van circa 25 m² op het westen. Een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Het appartement beschikt momenteel over twee (voorheen 3) zeer ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en biedt eenvoudig de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van maatwerkkasten. De in 2022 vernieuwde badkamer is royaal van formaat en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en ingebouwde Grohekraan, een groot wastafelmeubel met lades en twee waskommen, verwarmde spiegels, elektrische handdoekradiator, luxe infraroodsauna en een separate kast met de cv-installatie. Dit is zo'n appartement waar alles klopt. Het royale formaat, hoogwaardige afwerking, heerlijke serre, zonnige buitenruimte, eigen parkeerplaats, de extra grote berging en volledig gelijkvloerse indeling zorgen voor een wooncomfort dat maar weinig appartementen kunnen evenaren.